河辺の森駅

河辺の森駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た河辺の森駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

河辺の森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価37.0万円に比べて、築40年以上では3.5万円と90.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

河辺の森周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た河辺の森駅エリアの資産性・将来性

河辺の森駅が所在する東近江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.9となります。周囲の市区町村の82.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は愛知郡愛荘町, 犬上郡豊郷町, 近江八幡市, 犬上郡甲良町, 蒲生郡竜王町, 犬上郡多賀町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	112,819	100.0
2025年	110,027	97.5
2030年	106,771	94.6
2035年	103,210	91.5
2040年	99,191	87.9
2045年	94,748	84.0
2050年	90,099	79.9

info国立社会保障・人口問題研究所推計より