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モレラ岐阜駅の戸建て売却価格相場情報

モレラ岐阜駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,264万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

モレラ岐阜駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台010001
2000万円台000111
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見たモレラ岐阜駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

モレラ岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価37.9万円に比べて、築40年以上では12.1万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

モレラ岐阜周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たモレラ岐阜駅エリアの資産性・将来性

モレラ岐阜駅が所在する本巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.5となります。 周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 本巣郡北方町, 揖斐郡大野町, 瑞穂市, 安八郡神戸町, 揖斐郡池田町, 岐阜市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,928 100.0
2025年 31,719 96.3
2030年 30,270 91.9
2035年 28,775 87.4
2040年 27,264 82.8
2045年 25,713 78.1
2050年 24,186 73.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

モレラ岐阜駅周辺の売却相場

樽見鉄道樽見線

駅名 売却相場
美江寺 1,443万円
北方真桑 1,395万円
モレラ岐阜 1,264万円
糸貫 -
データがありません
本巣 753万円
navigate_next樽見鉄道樽見線の駅ごと売却価格相場

モレラ岐阜駅がある岐阜県本巣市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.2ヶ月

岐阜県本巣市での中古戸建ての成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 13.7ヶ月
3LDK 1.5ヶ月
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 2.6ヶ月
6LDK以上 11.2ヶ月

モレラ岐阜駅がある岐阜県本巣市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-29.1%

岐阜県本巣市で売り出された物件が成約するまでには平均で29.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -60.4%
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -21.0%
6LDK以上 -16.2%
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