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北方真桑駅戸建て売却価格相場情報

北方真桑駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,347万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北方真桑駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011102
1000万円台012202
2000万円台0001520
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

北方真桑駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の北方真桑駅の戸建ての価格相場は63.6万円/坪(前年比 -4.64%

北方真桑駅の価格は過去5年で+24.12%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+18.63%と比べて高い騰落率となっています。

北方真桑駅の中古戸建て価格
坪単価 63.6万円/坪
前年 66.7万円/坪 (現在、-4.64%
5年前 51.3万円/坪 (現在、+24.12%

※周辺エリアは北方真桑駅モレラ岐阜駅糸貫駅美江寺駅のデータを集計したものです

5年後の北方真桑駅の戸建ての価格動向は +6.65%

直近数年の状況が今後も続く場合、北方真桑駅の戸建て相場は、5年後+6.65%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.13%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た北方真桑駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

北方真桑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.0万円に比べて、築40年以上では15.3万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

北方真桑周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た北方真桑駅エリアの資産性・将来性

北方真桑駅が所在する本巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.5となります。 周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 本巣郡北方町, 瑞穂市, 揖斐郡大野町, 安八郡神戸町, 岐阜市, 揖斐郡池田町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,928 100.0
2025年 31,719 96.3
2030年 30,270 91.9
2035年 28,775 87.4
2040年 27,264 82.8
2045年 25,713 78.1
2050年 24,186 73.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北方真桑駅周辺の売却相場

樽見鉄道樽見線

駅名 売却相場
十九条 1,119万円
美江寺 1,439万円
北方真桑 1,347万円
モレラ岐阜 1,229万円
糸貫 -
データがありません

北方真桑駅がある岐阜県本巣市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.2ヶ月

岐阜県本巣市での中古戸建ての成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 16.7ヶ月
3LDK 2.0ヶ月
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 2.6ヶ月
6LDK以上 11.2ヶ月

北方真桑駅がある岐阜県本巣市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-29.0%

岐阜県本巣市で売り出された物件が成約するまでには平均で29.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -75.5%
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -21.0%
6LDK以上 -16.2%
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