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美江寺駅の戸建て売却価格相場情報

美江寺駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,439万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

美江寺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000111
2000万円台000100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た美江寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

美江寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価37.6万円に比べて、築40年以上では20.3万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

美江寺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た美江寺駅エリアの資産性・将来性

美江寺駅が所在する瑞穂市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.6となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 本巣郡北方町, 安八郡神戸町, 揖斐郡大野町, 大垣市, 本巣市, 揖斐郡池田町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 56,388 100.0
2025年 57,151 101.4
2030年 57,188 101.4
2035年 56,740 100.6
2040年 55,895 99.1
2045年 54,739 97.1
2050年 53,347 94.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

美江寺駅周辺の売却相場

樽見鉄道樽見線

駅名 売却相場
横屋 1,241万円
十九条 1,119万円
美江寺 1,439万円
北方真桑 1,347万円
モレラ岐阜 1,229万円
navigate_next樽見鉄道樽見線の駅ごと売却価格相場

美江寺駅がある岐阜県瑞穂市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

岐阜県瑞穂市での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.4ヶ月
2LDK 4.0ヶ月
3LDK 14.3ヶ月
4LDK 3.5ヶ月
5LDK 3.5ヶ月
6LDK以上 4.3ヶ月

美江寺駅がある岐阜県瑞穂市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.5%

岐阜県瑞穂市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.0%
2LDK -12.3%
3LDK -18.8%
4LDK -11.7%
5LDK -10.5%
6LDK以上 -13.9%
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