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新整備場駅が所在する大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。 周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 748,081 | 100.0 |
2025年 | 749,353 | 100.2 |
2030年 | 758,874 | 101.4 |
2035年 | 766,976 | 102.5 |
2040年 | 771,582 | 103.1 |
2045年 | 771,509 | 103.1 |
2050年 | 768,130 | 102.7 |
新整備場は2,123人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される羽田空港第1・第2ターミナル駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。
駅名 | 売却相場 | |||||||||||
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整備場 | - |
データがありません
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天空橋 | 3,818 |
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羽田空港第3ターミナル | - |
データがありません
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新整備場 | - |
データ集計中
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羽田空港第1ターミナル | - |
データ集計中
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羽田空港第2ターミナル | - |
データ集計中
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平均成約期間 |
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4.0ヶ月 |
東京都大田区での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 7.4 |
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2LDK | 2.9 |
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3LDK | 3.8 |
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4LDK | 2.8 |
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5LDK | 3.2 |
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6LDK以上 | 6.8 |
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平均値下げ率 |
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-8.6% |
東京都大田区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -12.3 |
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2LDK | -5.9 |
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3LDK | -7.0 |
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4LDK | -8.4 |
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5LDK | -5.4 |
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6LDK以上 | -16.7 |
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