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新整備場駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た新整備場駅エリアの資産性・将来性

新整備場駅が所在する大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。 周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新整備場駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新整備場は2,123人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される羽田空港第1・第2ターミナル駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:羽田空港第1・第2ターミナル駅 羽田空港第3ターミナル駅 天空橋駅 大鳥居駅 小島新田駅 穴守稲荷駅 東門前駅 大師橋駅 昭和島駅 新整備場駅 整備場駅

新整備場駅周辺の売却相場

東京モノレール

駅名 売却相場
整備場 -
データがありません
天空橋 3,818万円
羽田空港第3ターミナル -
データがありません
新整備場 -
データ集計中
羽田空港第1ターミナル -
データ集計中
羽田空港第2ターミナル -
データ集計中

新整備場駅がある東京都大田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.0ヶ月

東京都大田区での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.4ヶ月
2LDK 2.9ヶ月
3LDK 3.8ヶ月
4LDK 2.8ヶ月
5LDK 3.2ヶ月
6LDK以上 6.8ヶ月

新整備場駅がある東京都大田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.6%

東京都大田区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.3%
2LDK -5.9%
3LDK -7.0%
4LDK -8.4%
5LDK -5.4%
6LDK以上 -16.7%
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