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新整備場駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た新整備場駅エリアの資産性・将来性
新整備場駅が所在する大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。 周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新整備場駅の乗降客数は？
新整備場駅周辺の売却相場
東京モノレール
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 整備場 | 3,711万円 | |
| 天空橋 | 6,064万円 | |
| 羽田空港第3ターミナル | - | |
| 新整備場 | - | |
| 羽田空港第1ターミナル | - | |
| 羽田空港第2ターミナル | - | |
新整備場駅がある東京都大田区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.4ヶ月 |
東京都大田区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 5.8ヶ月 | |
| 1LDK | 6.1ヶ月 | |
| 2LDK | 5.1ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.8ヶ月 | |
新整備場駅がある東京都大田区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.8% |
東京都大田区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -3.1% | |
| 1LDK | -4.8% | |
| 2LDK | -3.6% | |
| 3LDK | -3.8% | |
| 4LDK以上 | -3.4% | |
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