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小島新田駅の戸建て売却価格相場情報

小島新田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,099万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小島新田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台001000
4000万円台022100
5000万円台000300
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小島新田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

小島新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価234.2万円に比べて、築40年以上では110.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小島新田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た小島新田駅エリアの資産性・将来性

小島新田駅が所在する川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。 周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 232,965 100.0
2025年 225,265 96.7
2030年 230,563 99.0
2035年 234,467 100.6
2040年 236,733 101.6
2045年 237,499 101.9
2050年 237,178 101.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小島新田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

小島新田は11,218人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される羽田空港第3ターミナル駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：羽田空港第3ターミナル駅 天空橋駅 大鳥居駅 糀谷駅 小島新田駅 穴守稲荷駅 川崎大師駅 東門前駅 大師橋駅 鈴木町駅 整備場駅

小島新田駅周辺の売却相場

京急大師線

駅名 売却相場
東門前 3,550万円
大師橋 3,480万円
小島新田 3,099万円
navigate_next京急大師線の駅ごと売却価格相場

小島新田駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

神奈川県川崎市川崎区での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.9ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 4.2ヶ月
6LDK以上 0.0ヶ月

小島新田駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.1%

神奈川県川崎市川崎区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -18.9%
2LDK -8.7%
3LDK -5.4%
4LDK -7.5%
5LDK -6.8%
6LDK以上 -
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