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湘南深沢駅

湘南深沢駅のマンション売却価格相場情報

湘南深沢駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,030万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

湘南深沢駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00140
2000万円台00130
3000万円台00242
4000万円台00001
5000万円台00020
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た湘南深沢駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

湘南深沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価266.3万円に比べて、築40年以上では79.2万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

湘南深沢周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た湘南深沢駅エリアの資産性・将来性

湘南深沢駅が所在する鎌倉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。 周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 藤沢市, 横浜市栄区, 逗子市, 横浜市戸塚区, 横浜市港南区, 三浦郡葉山町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 172,710 100.0
2025年 170,691 98.8
2030年 167,601 97.0
2035年 164,436 95.2
2040年 161,425 93.5
2045年 158,830 92.0
2050年 156,498 90.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

湘南深沢駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

湘南深沢は2,891人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される藤沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：藤沢駅 大船駅 北鎌倉駅 長谷駅 湘南町屋駅 湘南深沢駅 西鎌倉駅 富士見町駅 片瀬山駅 極楽寺駅 石上駅

湘南深沢駅周辺の売却相場

湘南モノレール

駅名 売却相場
富士見町 3,774万円
湘南町屋 3,182万円
湘南深沢 3,030万円
西鎌倉 3,667万円
片瀬山 2,896万円
navigate_next湘南モノレールの駅ごと売却価格相場

湘南深沢駅がある神奈川県鎌倉市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

神奈川県鎌倉市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.7ヶ月
1LDK 5.7ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

湘南深沢駅がある神奈川県鎌倉市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

神奈川県鎌倉市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.3%
1LDK -4.1%
2LDK -4.2%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -4.5%
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