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八景島駅の戸建て売却価格相場情報
八景島駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,946万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見た八景島駅エリアの資産性・将来性
八景島駅が所在する横浜市金沢区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。 周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 横浜市磯子区, 横須賀市, 横浜市栄区, 逗子市, 横浜市港南区, 鎌倉市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,939 | 100.0 |
| 2025年 | 192,659 | 96.8 |
| 2030年 | 184,829 | 92.9 |
| 2035年 | 176,628 | 88.8 |
| 2040年 | 168,216 | 84.6 |
| 2045年 | 159,899 | 80.4 |
| 2050年 | 151,903 | 76.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
八景島駅の乗降客数は？
八景島駅周辺の売却相場
八景島駅がある神奈川県横浜市金沢区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.2ヶ月 |
神奈川県横浜市金沢区での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 1.3ヶ月 | |
| 2LDK | 5.8ヶ月 | |
| 3LDK | 4.3ヶ月 | |
| 4LDK | 3.7ヶ月 | |
| 5LDK | 14.2ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 12.4ヶ月 | |
八景島駅がある神奈川県横浜市金沢区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -9.7% |
神奈川県横浜市金沢区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -15.3% | |
| 2LDK | -13.0% | |
| 3LDK | -11.0% | |
| 4LDK | -8.0% | |
| 5LDK | -11.9% | |
| 6LDK以上 | -4.7% | |
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