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志村坂上駅の戸建て売却価格相場情報

志村坂上駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,274万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

志村坂上駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台010000
3000万円台000000
4000万円台001000
5000万円台001000
6000万円台002000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た志村坂上駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では118.3万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

志村坂上周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た志村坂上駅エリアの資産性・将来性

志村坂上駅が所在する板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。 周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

志村坂上駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

志村坂上は15,630人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される上板橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：上板橋駅 ときわ台駅 浮間舟渡駅 北赤羽駅 板橋本町駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 中板橋駅 西台駅 本蓮沼駅 蓮根駅

志村坂上駅周辺の売却相場

都営三田線

駅名 売却相場
板橋本町 4,130万円
本蓮沼 4,442万円
志村坂上 4,274万円
志村三丁目 3,833万円
蓮根 3,888万円
navigate_next都営三田線の駅ごと売却価格相場

志村坂上駅がある東京都板橋区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

東京都板橋区での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 5.1ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

志村坂上駅がある東京都板橋区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.1%

東京都板橋区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.8%
2LDK -11.3%
3LDK -7.4%
4LDK -4.7%
5LDK -9.3%
6LDK以上 -9.4%
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