京急川崎駅

京急川崎駅の戸建て売却価格相場情報

京急川崎駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,951万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

京急川崎駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	3LDK	4LDK
〜1000万円	0	0
1000万円台	0	0
2000万円台	0	0
3000万円台	0	0
4000万円台	1	0
5000万円台	2	3
6000万円台	0	1
7000万円台	0	1
8000万円台	0	0
9000万円台	0	0
1億円〜	0	0

	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	1	0
5000万円台	2	0	3
6000万円台	0	0	1
7000万円台	0	0	1
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た京急川崎駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

京急川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では71.5万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

京急川崎周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た京急川崎駅エリアの資産性・将来性

京急川崎駅が所在する川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	232,965	100.0
2025年	225,265	96.7
2030年	230,563	99.0
2035年	234,467	100.6
2040年	236,733	101.6
2045年	237,499	101.9
2050年	237,178	101.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

京急川崎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

京急川崎は65,353人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：川崎駅京急川崎駅矢向駅尻手駅鶴見市場駅八丁畷駅六郷土手駅鈴木町駅港町駅川崎新町駅

京急川崎駅周辺の売却相場

京急本線

駅名

売却相場

雑色

3,887万円

3,871万円

3,951万円

3,516万円

3,364万円

京急大師線

駅名

売却相場

京急川崎

3,951万円

港町

3,560万円

鈴木町

3,547万円

京急大師線の駅ごと売却価格相場

京急川崎駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

神奈川県川崎市川崎区での中古戸建ての成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

0.5ヶ月

2LDK

5.7ヶ月

3LDK

4.5ヶ月

4LDK

5.5ヶ月

5LDK

4.5ヶ月

6LDK以上

0.6ヶ月

京急川崎駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.4%

神奈川県川崎市川崎区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

-9.0%

3LDK

-6.6%

4LDK

-7.8%

5LDK

-7.0%

6LDK以上

-6.7%

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京急川崎駅の中古戸建ての平均売却価格

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京急川崎駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た京急川崎駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た京急川崎駅エリアの資産性・将来性

京急川崎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

京急川崎駅周辺の売却相場

京急本線

京急大師線

京急川崎駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

京急川崎駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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