備中箕島駅

備中箕島駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た備中箕島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

備中箕島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価67.3万円に比べて、築40年以上では10.9万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

備中箕島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た備中箕島駅エリアの資産性・将来性

備中箕島駅が所在する岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は都窪郡早島町, 倉敷市, 岡山市中区, 総社市, 玉野市, 岡山市東区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	167,828	100.0
2025年	162,860	97.0
2030年	159,950	95.3
2035年	156,563	93.3
2040年	152,689	91.0
2045年	148,430	88.4
2050年	143,969	85.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より