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備前西市駅

備前西市駅の戸建て売却価格相場情報

備前西市駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,837万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

備前西市駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円210100
1000万円台000000
2000万円台001100
3000万円台001100
4000万円台000001
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た備前西市駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

備前西市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価87.4万円に比べて、築40年以上では30.5万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

備前西市周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た備前西市駅エリアの資産性・将来性

備前西市駅が所在する岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。 周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岡山市中区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 岡山市東区, 総社市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 167,828 100.0
2025年 162,860 97.0
2030年 159,950 95.3
2035年 156,563 93.3
2040年 152,689 91.0
2045年 148,430 88.4
2050年 143,969 85.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

備前西市駅周辺の売却相場

JR宇野線

駅名 売却相場
岡山 1,403万円
大元 2,647万円
備前西市 1,837万円
妹尾 1,621万円
備中箕島 -
データがありません
navigate_nextJR宇野線の駅ごと売却価格相場

備前西市駅がある岡山県岡山市南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

岡山県岡山市南区での中古戸建ての成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.6ヶ月
2LDK 3.2ヶ月
3LDK 8.8ヶ月
4LDK 6.8ヶ月
5LDK 4.0ヶ月
6LDK以上 1.0ヶ月

備前西市駅がある岡山県岡山市南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.7%

岡山県岡山市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.5%
2LDK -9.3%
3LDK -14.7%
4LDK -12.5%
5LDK -9.3%
6LDK以上 -
データがありません
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