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巻向駅の戸建て売却価格相場情報

巻向駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,047万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

巻向駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000102
1000万円台000010
2000万円台002200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た巻向駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

巻向駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価42.0万円に比べて、築40年以上では10.2万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

巻向周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た巻向駅エリアの資産性・将来性

巻向駅が所在する桜井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.1となります。 周囲の市区町村の72.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 磯城郡田原本町, 天理市, 橿原市, 磯城郡三宅町, 磯城郡川西町, 北葛城郡広陵町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 54,857 100.0
2025年 52,105 95.0
2030年 49,047 89.4
2035年 45,798 83.5
2040年 42,409 77.3
2045年 39,014 71.1
2050年 35,731 65.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

巻向駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

巻向は360人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される桜井駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：桜井駅 田原本駅 耳成駅 笠縫駅 大和朝倉駅 大福駅 三輪駅 柳本駅 長柄駅 巻向駅 香久山駅

巻向駅周辺の売却相場

万葉まほろば線

駅名 売却相場
長柄 882万円
柳本 1,014万円
巻向 1,047万円
三輪 1,023万円
桜井 1,498万円
navigate_next万葉まほろば線の駅ごと売却価格相場

巻向駅がある奈良県桜井市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

奈良県桜井市での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.2ヶ月
2LDK 7.6ヶ月
3LDK 7.4ヶ月
4LDK 5.0ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 6.9ヶ月

巻向駅がある奈良県桜井市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.4%

奈良県桜井市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -27.2%
3LDK -10.1%
4LDK -11.2%
5LDK -19.5%
6LDK以上 -37.8%
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