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笠縫駅の戸建て売却価格相場情報

笠縫駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,447万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

笠縫駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101000
1000万円台101100
2000万円台000200
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た笠縫駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

笠縫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価54.0万円に比べて、築40年以上では15.3万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

笠縫周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た笠縫駅エリアの資産性・将来性

笠縫駅が所在する磯城郡田原本町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.0となります。 周囲の市区町村の70.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 橿原市, 北葛城郡広陵町, 磯城郡三宅町, 磯城郡川西町, 桜井市, 大和高田市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 31,177 100.0
2025年 30,332 97.3
2030年 28,906 92.7
2035年 27,299 87.6
2040年 25,562 82.0
2045年 23,822 76.4
2050年 22,130 71.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

笠縫駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

笠縫は1,371人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大和八木駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大和八木駅 八木西口駅 田原本駅 真菅駅 新ノ口駅 耳成駅 笠縫駅 石見駅 松塚駅 畝傍駅 黒田駅

笠縫駅周辺の売却相場

近鉄橿原線

駅名 売却相場
石見 1,151万円
田原本 1,403万円
笠縫 1,447万円
新ノ口 1,343万円
大和八木 1,392万円
navigate_next近鉄橿原線の駅ごと売却価格相場

笠縫駅がある奈良県磯城郡田原本町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

奈良県磯城郡田原本町での中古戸建ての成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.1ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 7.8ヶ月
4LDK 4.4ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 0.6ヶ月

笠縫駅がある奈良県磯城郡田原本町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.0%

奈良県磯城郡田原本町で売り出された物件が成約するまでには平均で17.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -28.2%
2LDK -
データがありません
3LDK -13.7%
4LDK -20.5%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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