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玉造駅の戸建て売却価格相場情報

玉造駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,357万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

玉造駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0	0	0	0
1000万円台	2	0	1	0	0	0
2000万円台	0	0	0	2	0	0
3000万円台	0	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0	1

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た玉造駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では145.9万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

玉造周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た玉造駅エリアの資産性・将来性

玉造駅が所在する大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。周囲の市区町村の92.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

玉造駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

玉造は24,424人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される鶴橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：鶴橋駅谷町四丁目駅森ノ宮駅大阪上本町駅谷町九丁目駅玉造駅桃谷駅谷町六丁目駅大阪城公園駅今里駅緑橋駅

玉造駅周辺の売却相場

大阪環状線

駅名

売却相場

大阪城公園

-

データがありません

2,354万円

2,357万円

2,117万円

2,077万円

大阪環状線の駅ごと売却価格相場

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

駅名

売却相場

-

データがありません

谷町六丁目

-

データがありません

2,357万円

2,354万円

大阪ビジネスパーク

-

データがありません

大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅ごと売却価格相場

玉造駅がある大阪府大阪市天王寺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.6ヶ月

大阪府大阪市天王寺区での中古戸建ての成約期間は平均で3.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

2.9ヶ月

2LDK

0.8ヶ月

3LDK

5.0ヶ月

4LDK

-

データがありません

5LDK

1.7ヶ月

6LDK以上

8.7ヶ月

玉造駅がある大阪府大阪市天王寺区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.1%

大阪府大阪市天王寺区で売り出された物件が成約するまでには平均で20.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-

データがありません

2LDK

-

データがありません

3LDK

-

データがありません

4LDK

-

データがありません

5LDK

-2.3%

6LDK以上

-37.8%

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