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谷町六丁目駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た谷町六丁目駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価373.7万円に比べて、築40年以上では192.9万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
谷町六丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た谷町六丁目駅エリアの資産性・将来性
谷町六丁目駅が所在する大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
谷町六丁目駅の乗降客数は？
谷町六丁目駅周辺の売却相場
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