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大阪市中央区の売却相場価格 |
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2,580万円 |
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
谷町六丁目駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価483.4万円に比べて、築40年以上では231.4万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
谷町六丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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谷町六丁目駅が所在する大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 103,726 | 100.0 |
2025年 | 115,685 | 111.5 |
2030年 | 116,290 | 112.1 |
2035年 | 116,906 | 112.7 |
2040年 | 116,800 | 112.6 |
2045年 | 115,423 | 111.3 |
2050年 | 113,063 | 109.0 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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2.5ヶ月 |
大阪府大阪市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 2.2ヶ月 |
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2LDK | - |
データがありません
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3LDK | - |
データがありません
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4LDK | 3.7ヶ月 |
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5LDK | 2.3ヶ月 |
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6LDK以上 | - |
データがありません
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平均値下げ率 |
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-13.5% |
大阪府大阪市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -13.5% |
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2LDK | - |
データがありません
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3LDK | - |
データがありません
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4LDK | - |
データがありません
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5LDK | - |
データがありません
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6LDK以上 | - |
データがありません
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