谷町六丁目駅戸建て売却価格相場情報

谷町六丁目駅が所在する大阪市中央区の中古戸建ての売却相場価格

大阪市中央区の売却相場価格
2,580万円
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た谷町六丁目駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

谷町六丁目駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価483.4万円に比べて、築40年以上では231.4万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年80年90年0万円250万円500万円750万円1000万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

谷町六丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た谷町六丁目駅エリアの資産性・将来性

谷町六丁目駅が所在する大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

谷町六丁目駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

谷町六丁目は16,814人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される鶴橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:鶴橋駅 心斎橋駅 近鉄日本橋駅 堺筋本町駅 谷町四丁目駅 大阪上本町駅 谷町九丁目駅 長堀橋駅 玉造駅 谷町六丁目駅 松屋町駅

谷町六丁目駅周辺の売却相場

大阪メトロ谷町線

駅名 売却相場
天満橋 -
データがありません
谷町四丁目 -
データがありません
谷町六丁目 -
データがありません
谷町九丁目 -
データがありません
四天王寺前夕陽ヶ丘 3,795万円

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

駅名 売却相場
長堀橋 -
データがありません
松屋町 -
データがありません
谷町六丁目 -
データがありません
玉造 2,772万円
森ノ宮 3,001万円

谷町六丁目駅がある大阪府大阪市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.5ヶ月

大阪府大阪市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 2.3ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

谷町六丁目駅がある大阪府大阪市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.5%

大阪府大阪市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -13.5%
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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