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ＪＲ小倉駅のマンション売却価格相場情報

ＪＲ小倉駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,179万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

ＪＲ小倉駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00060
2000万円台00030
3000万円台00021
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

ＪＲ小倉駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在のＪＲ小倉駅のマンションの価格相場は102.9万円/坪（前年比 +16.13%）

ＪＲ小倉駅の価格は過去6年で+35.39%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+16.5%と比べて高い騰落率となっています。

ＪＲ小倉駅の中古マンション価格
坪単価 102.9万円/坪
前年 88.6万円/坪 （現在、+16.13%）
6年前 76.0万円/坪 （現在、+35.39%）

※周辺エリアはＪＲ小倉駅小倉駅伊勢田駅宇治駅新田駅大久保駅宇治駅三室戸駅久津川駅黄檗駅向島駅のデータを集計したものです

5年後のＪＲ小倉駅のマンションの価格動向は +13.68%

直近数年の状況が今後も続く場合、ＪＲ小倉駅のマンション相場は、5年後+13.68%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.86%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見たＪＲ小倉駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

ＪＲ小倉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価160.5万円に比べて、築40年以上では25.0万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

ＪＲ小倉周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たＪＲ小倉駅エリアの資産性・将来性

ＪＲ小倉駅が所在する宇治市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.5となります。 周囲の市区町村の77.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 城陽市, 久世郡久御山町, 京都市伏見区, 八幡市, 綴喜郡宇治田原町, 京田辺市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 179,630 100.0
2025年 173,161 96.4
2030年 165,299 92.0
2035年 156,748 87.3
2040年 147,779 82.3
2045年 138,878 77.3
2050年 130,285 72.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

ＪＲ小倉駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

ＪＲ小倉は1,866人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大久保駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大久保駅 向島駅 小倉駅 宇治駅 黄檗駅 久津川駅 伊勢田駅 新田駅 宇治駅 三室戸駅 ＪＲ小倉駅

ＪＲ小倉駅周辺の売却相場

奈良線

駅名 売却相場
黄檗 1,945万円
宇治 2,203万円
ＪＲ小倉 2,179万円
新田 2,241万円
城陽 2,595万円
navigate_next奈良線の駅ごと売却価格相場

ＪＲ小倉駅がある京都府宇治市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

京都府宇治市での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 6.9ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

ＪＲ小倉駅がある京都府宇治市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

京都府宇治市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -6.5%
3LDK -2.9%
4LDK以上 -2.7%
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