向洋駅戸建て売却価格相場情報

向洋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,431万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

向洋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円140000
1000万円台200000
2000万円台001000
3000万円台000200
4000万円台000200
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

向洋駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の向洋駅の戸建ての価格相場は67.6万円/坪(前年比 -41.57%

向洋駅の価格は過去6年で-31.46%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-12.5%と比べて低い騰落率となっています。

向洋駅の中古戸建て価格
坪単価 67.6万円/坪
前年 115.6万円/坪 (現在、-41.57%
6年前 98.6万円/坪 (現在、-31.46%

※周辺エリアは向洋駅天神川駅海田市駅矢賀駅段原一丁目駅的場町駅比治山下駅猿猴橋町駅比治山橋駅矢野駅南区役所前駅のデータを集計したものです

5年後の向洋駅の戸建ての価格動向は -15.79%

直近数年の状況が今後も続く場合、向洋駅の戸建て相場は、5年後-15.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-7.18%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た向洋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

向洋駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価126.2万円に比べて、築40年以上では40.4万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

向洋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た向洋駅エリアの資産性・将来性

向洋駅が所在する安芸郡府中町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。 周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市南区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市中区, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 51,155 100.0
2025年 51,148 100.0
2030年 49,967 97.7
2035年 48,624 95.1
2040年 47,274 92.4
2045年 45,965 89.9
2050年 44,514 87.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

向洋駅周辺の売却相場

JR山陽本線(三原~岩国)

駅名 売却相場
安芸中野 1,320万円
海田市 2,304万円
向洋 1,431万円
天神川 2,709万円
広島 2,104万円
新白島 -
データがありません

JR呉線

駅名 売却相場
矢野 1,411万円
海田市 2,304万円
向洋 1,431万円
天神川 2,709万円
広島 2,104万円
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