矢賀駅戸建て売却価格相場情報

矢賀駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,167万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た矢賀駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

矢賀駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価98.1万円に比べて、築40年以上では35.6万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年0万円100万円200万円300万円400万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

矢賀周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た矢賀駅エリアの資産性・将来性

矢賀駅が所在する広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。 周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡海田町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 119,353 100.0
2025年 115,433 96.7
2030年 112,313 94.1
2035年 109,005 91.3
2040年 105,687 88.5
2045年 102,392 85.8
2050年 99,044 83.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

矢賀駅周辺の売却相場

JR芸備線

駅名 売却相場
安芸矢口 1,683万円
戸坂 2,036万円
矢賀 2,167万円
広島 2,104万円

矢賀駅がある広島県広島市東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

広島県広島市東区での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.8ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 2.4ヶ月
4LDK 2.0ヶ月
5LDK 1.7ヶ月
6LDK以上 21.4ヶ月

矢賀駅がある広島県広島市東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.6%

広島県広島市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -41.4%
2LDK -0.3%
3LDK -19.6%
4LDK -3.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -11.4%
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