比治山橋駅

比治山橋駅の戸建て売却価格相場情報

比治山橋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,995万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た比治山橋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

比治山橋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価215.6万円に比べて、築40年以上では180.0万円と16.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

比治山橋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た比治山橋駅エリアの資産性・将来性

比治山橋駅が所在する広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より