山科駅の戸建て売却価格相場情報

山科駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,686万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山科駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK	6LDK以上
〜1000万円	15	1	4	2	0	0
1000万円台	7	5	10	2	5	1
2000万円台	0	25	20	3	2	2
3000万円台	0	0	5	3	0	0
4000万円台	0	0	0	3	0	1
5000万円台	0	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0	2
8000万円台	0	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0	0

	50〜70㎡	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	110〜120㎡	130〜500㎡
〜1000万円	15	1	4	0	2	0	0
1000万円台	7	2	4	9	1	6	1
2000万円台	0	9	22	14	2	3	2
3000万円台	0	0	3	2	3	0	0
4000万円台	0	0	0	0	3	0	1
5000万円台	0	0	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0	0	2
8000万円台	0	0	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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山科駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の山科駅の戸建ての価格相場は79.6万円/坪（前年比 -11.81%）

山科駅の価格は過去6年で-21.79%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-2.85%と比べて低い騰落率となっています。

山科駅の中古戸建て価格
坪単価	79.6万円/坪
前年	90.3万円/坪（現在、-11.81%）
6年前	101.8万円/坪（現在、-21.79%）

※周辺エリアは山科駅四宮駅東野駅御陵駅追分駅椥辻駅蹴上駅大谷駅小野駅東山駅上栄町駅のデータを集計したものです

5年後の山科駅の戸建ての価格動向は +0.93%

直近数年の状況が今後も続く場合、山科駅の戸建て相場は、5年後+0.93%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+0.23%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た山科駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

山科駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価148.0万円に比べて、築40年以上では60.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。