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東山駅の戸建て売却価格相場情報

東山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
5,154万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000002
8000万円台100000
9000万円台000000
1億円〜000200

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価463.0万円に比べて、築40年以上では275.4万円と40.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た東山駅エリアの資産性・将来性

東山駅が所在する京都市東山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.1となります。 周囲の市区町村の91.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市山科区, 京都市南区, 大津市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 36,602 100.0
2025年 35,261 96.3
2030年 34,032 93.0
2035年 32,641 89.2
2040年 31,226 85.3
2045年 30,034 82.1
2050年 28,970 79.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東山は9,608人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される烏丸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：烏丸駅 祇園四条駅 三条駅 出町柳駅 烏丸御池駅 京都市役所前駅 丸太町駅 東山駅 蹴上駅 神宮丸太町駅 清水五条駅

東山駅周辺の売却相場

京都市営地下鉄東西線

駅名 売却相場
御陵 1,621万円
蹴上 3,555万円
東山 5,154万円
三条京阪 4,069万円
京都市役所前 -
データがありません
navigate_next京都市営地下鉄東西線の駅ごと売却価格相場

東山駅がある京都府京都市東山区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

京都府京都市東山区での中古戸建ての成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.6ヶ月
2LDK 3.2ヶ月
3LDK 3.1ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 2.9ヶ月
6LDK以上 9.8ヶ月

東山駅がある京都府京都市東山区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.7%

京都府京都市東山区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -5.2%
2LDK -5.1%
3LDK -9.4%
4LDK -1.6%
5LDK -3.3%
6LDK以上 -17.3%
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