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西岡崎駅の戸建て売却価格相場情報

西岡崎駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,945万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西岡崎駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000000
2000万円台001011
3000万円台003000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西岡崎駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西岡崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価75.2万円に比べて、築40年以上では36.7万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西岡崎周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西岡崎駅エリアの資産性・将来性

西岡崎駅が所在する岡崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。 周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 安城市, 知立市, 額田郡幸田町, 西尾市, 刈谷市, 高浜市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 384,654 100.0
2025年 385,347 100.2
2030年 382,749 99.5
2035年 378,469 98.4
2040年 372,264 96.8
2045年 364,368 94.7
2050年 355,210 92.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西岡崎駅周辺の売却相場

JR東海道本線(浜松～岐阜)

駅名 売却相場
幸田 2,103万円
相見 1,964万円
岡崎 2,459万円
西岡崎 1,945万円
安城 2,671万円
三河安城 2,448万円
navigate_nextJR東海道本線(浜松～岐阜)の駅ごと売却価格相場

西岡崎駅がある愛知県岡崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.9ヶ月

愛知県岡崎市での中古戸建ての成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.3ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK 7.8ヶ月
5LDK 8.5ヶ月
6LDK以上 6.4ヶ月

西岡崎駅がある愛知県岡崎市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.6%

愛知県岡崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.7%
3LDK -9.6%
4LDK -9.0%
5LDK -9.6%
6LDK以上 -12.1%
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