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幸田駅の戸建て売却価格相場情報

幸田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,103万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

幸田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000001
2000万円台001000
3000万円台001400
4000万円台000000
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た幸田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

幸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価74.4万円に比べて、築40年以上では37.0万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

幸田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た幸田駅エリアの資産性・将来性

幸田駅が所在する額田郡幸田町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.8となります。 周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 蒲郡市, 西尾市, 岡崎市, 安城市, 碧南市, 高浜市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 42,449 100.0
2025年 41,137 96.9
2030年 41,666 98.2
2035年 41,891 98.7
2040年 41,824 98.5
2045年 41,515 97.8
2050年 41,088 96.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幸田駅周辺の売却相場

JR東海道本線(浜松～岐阜)

駅名 売却相場
三河塩津 1,730万円
三ケ根 -
データがありません
幸田 2,103万円
相見 1,964万円
岡崎 2,459万円
西岡崎 1,945万円
navigate_nextJR東海道本線(浜松～岐阜)の駅ごと売却価格相場

幸田駅がある愛知県額田郡幸田町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.2ヶ月

愛知県額田郡幸田町での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 2.7ヶ月
4LDK 3.5ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 2.8ヶ月

幸田駅がある愛知県額田郡幸田町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.8%

愛知県額田郡幸田町で売り出された物件が成約するまでには平均で6.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -9.1%
4LDK -5.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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