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小井川駅の戸建て売却価格相場情報

小井川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,651万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小井川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000110
2000万円台003100
3000万円台000110
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小井川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

小井川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価35.3万円に比べて、築40年以上では12.5万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小井川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た小井川駅エリアの資産性・将来性

小井川駅が所在する中央市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。 周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中巨摩郡昭和町, 西八代郡市川三郷町, 南アルプス市, 甲斐市, 甲府市, 南巨摩郡富士川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 31,216 100.0
2025年 30,750 98.5
2030年 30,090 96.4
2035年 29,246 93.7
2040年 28,210 90.4
2045年 27,041 86.6
2050年 25,795 82.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小井川駅周辺の売却相場

JR身延線

駅名 売却相場
甲斐上野 -
データ集計中
東花輪 936万円
データ集計中
小井川 1,651万円
データ集計中
常永 1,896万円
データ集計中
国母 1,905万円
データ集計中
navigate_nextJR身延線の駅ごと売却価格相場

小井川駅がある山梨県中央市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

山梨県中央市での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 5.9ヶ月
5LDK 0.9ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

小井川駅がある山梨県中央市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.2%

山梨県中央市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -10.6%
4LDK -8.7%
5LDK -16.1%
6LDK以上 -3.2%
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