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国母駅の戸建て売却価格相場情報

国母駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,677万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

国母駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001010
1000万円台000001
2000万円台002120
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た国母駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

国母駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.8万円に比べて、築40年以上では19.0万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

国母周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た国母駅エリアの資産性・将来性

国母駅が所在する甲府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.9となります。 周囲の市区町村の82.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中巨摩郡昭和町, 中央市, 甲斐市, 笛吹市, 南アルプス市, 西八代郡市川三郷町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 189,591 100.0
2025年 185,993 98.1
2030年 180,299 95.1
2035年 174,708 92.1
2040年 169,270 89.3
2045年 164,061 86.5
2050年 159,036 83.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

国母駅周辺の売却相場

JR身延線

駅名 売却相場
小井川 1,447万円
常永 1,849万円
国母 1,677万円
甲斐住吉 1,448万円
南甲府 1,496万円
navigate_nextJR身延線の駅ごと売却価格相場

国母駅がある山梨県甲府市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

山梨県甲府市での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.9ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK 2.8ヶ月
5LDK 3.8ヶ月
6LDK以上 6.2ヶ月

国母駅がある山梨県甲府市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.0%

山梨県甲府市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -18.5%
3LDK -33.5%
4LDK -20.4%
5LDK -14.8%
6LDK以上 -24.5%
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