赤羽駅戸建て売却価格相場情報

赤羽駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,037万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

赤羽駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100000
2000万円台223000
3000万円台031000
4000万円台004003
5000万円台011000
6000万円台000003
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

赤羽駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の赤羽駅の戸建ての価格相場は143.4万円/坪(前年比 -29.12%

赤羽駅の価格は過去6年で-13.92%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+3.67%と比べて低い騰落率となっています。

赤羽駅の中古戸建て価格
坪単価 143.4万円/坪
前年 202.3万円/坪 (現在、-29.12%
6年前 166.6万円/坪 (現在、-13.92%

※周辺エリアは赤羽駅赤羽岩淵駅志茂駅東十条駅北赤羽駅本蓮沼駅王子神谷駅十条駅板橋本町駅志村坂上駅川口元郷駅のデータを集計したものです

5年後の赤羽駅の戸建ての価格動向は -14.36%

直近数年の状況が今後も続く場合、赤羽駅の戸建て相場は、5年後-14.36%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+2.76%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た赤羽駅エリアの資産性・将来性

赤羽駅が所在する北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

赤羽駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

赤羽は97,249人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:赤羽駅 赤羽岩淵駅 十条駅 東十条駅 王子神谷駅 北赤羽駅 板橋本町駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 川口元郷駅 志茂駅

赤羽駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
上野 -
データがありません
尾久 4,026万円
赤羽 3,037万円
浦和 2,833万円
さいたま新都心 2,901万円

JR埼京線

駅名 売却相場
板橋 5,037万円
十条 4,186万円
赤羽 3,037万円
北赤羽 3,044万円
浮間舟渡 3,471万円

JR高崎線

駅名 売却相場
上野 -
データがありません
尾久 4,026万円
赤羽 3,037万円
浦和 2,833万円
さいたま新都心 2,901万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
西川口 2,854万円
川口 2,774万円
赤羽 3,037万円
東十条 4,111万円
王子 4,488万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
大宮 2,282万円
浦和 2,833万円
赤羽 3,037万円
池袋 7,476万円
新宿 -
データがありません

赤羽駅がある東京都北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都北区での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.5ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 5.8ヶ月

赤羽駅がある東京都北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.6%

東京都北区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -18.4%
2LDK -16.3%
3LDK -8.9%
4LDK -8.3%
5LDK -10.6%
6LDK以上 -18.5%
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