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拝島駅戸建て売却価格相場情報

拝島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,903万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

拝島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100001
1000万円台221000
2000万円台1107001
3000万円台2712100
4000万円台0425800
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

拝島駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の拝島駅の戸建ての価格相場は134.6万円/坪(前年比 -0.26%

拝島駅の価格は過去5年で+25.84%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+11.83%と比べて高い騰落率となっています。

拝島駅の中古戸建て価格
坪単価 134.6万円/坪
前年 134.9万円/坪 (現在、-0.26%
5年前 106.9万円/坪 (現在、+25.84%

※周辺エリアは拝島駅熊川駅牛浜駅昭島駅西武立川駅福生駅東福生駅東秋留駅中神駅東中神駅武蔵砂川駅のデータを集計したものです

5年後の拝島駅の戸建ての価格動向は +16.92%

直近数年の状況が今後も続く場合、拝島駅の戸建て相場は、5年後+16.92%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.93%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た拝島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

拝島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価110.0万円に比べて、築40年以上では51.0万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

拝島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た拝島駅エリアの資産性・将来性

拝島駅が所在する昭島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.4となります。 周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 福生市, あきる野市, 武蔵村山市, 西多摩郡瑞穂町, 羽村市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 113,949 100.0
2025年 115,091 101.0
2030年 114,338 100.3
2035年 113,199 99.3
2040年 111,610 97.9
2045年 109,677 96.3
2050年 107,561 94.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

拝島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

拝島は48,753人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:拝島駅 昭島駅 福生駅 中神駅 東中神駅 武蔵砂川駅 西武立川駅 東秋留駅 牛浜駅 東福生駅 熊川駅

拝島駅周辺の売却相場

JR青梅線

駅名 売却相場
中神 3,003万円
昭島 2,976万円
拝島 2,903万円
牛浜 2,481万円
福生 2,201万円

JR五日市線

駅名 売却相場
拝島 2,903万円
熊川 2,542万円
東秋留 1,883万円

JR八高線(八王子~高麗川)

駅名 売却相場
北八王子 2,659万円
小宮 2,638万円
拝島 2,903万円
東福生 2,143万円
箱根ケ崎 1,819万円

西武拝島線

駅名 売却相場
武蔵砂川 2,385万円
西武立川 2,570万円
拝島 2,903万円

拝島駅がある東京都昭島市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.6ヶ月

東京都昭島市での中古戸建ての成約期間は平均で3.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.0ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK 4.8ヶ月
5LDK 7.7ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

拝島駅がある東京都昭島市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.7%

東京都昭島市で売り出された物件が成約するまでには平均で7.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -3.3%
2LDK -11.2%
3LDK -6.6%
4LDK -6.5%
5LDK -4.0%
6LDK以上 -
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