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熊川駅戸建て売却価格相場情報

熊川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,542万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

熊川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台101000
2000万円台228100
3000万円台018101
4000万円台005310
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

熊川駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の熊川駅の戸建ての価格相場は120.1万円/坪(前年比 -2.1%

熊川駅の価格は過去5年で+13.13%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+17.48%と比べて低い騰落率となっています。

熊川駅の中古戸建て価格
坪単価 120.1万円/坪
前年 122.6万円/坪 (現在、-2.1%
5年前 106.1万円/坪 (現在、+13.13%

※周辺エリアは熊川駅牛浜駅拝島駅福生駅東福生駅東秋留駅昭島駅西武立川駅羽村駅中神駅秋川駅のデータを集計したものです

5年後の熊川駅の戸建ての価格動向は +11.18%

直近数年の状況が今後も続く場合、熊川駅の戸建て相場は、5年後+11.18%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.46%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た熊川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

熊川駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価92.9万円に比べて、築40年以上では62.1万円と33.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

熊川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た熊川駅エリアの資産性・将来性

熊川駅が所在する福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。 周囲の市区町村の90.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 56,414 100.0
2025年 54,836 97.2
2030年 52,882 93.7
2035年 50,874 90.2
2040年 48,776 86.5
2045年 46,689 82.8
2050年 44,668 79.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

熊川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

熊川は1,408人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される拝島駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:拝島駅 昭島駅 福生駅 羽村駅 中神駅 秋川駅 西武立川駅 東秋留駅 牛浜駅 東福生駅 熊川駅

熊川駅周辺の売却相場

JR五日市線

駅名 売却相場
拝島 2,903万円
熊川 2,542万円
東秋留 1,883万円
秋川 2,039万円

熊川駅がある東京都福生市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

東京都福生市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 3.4ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK 8.4ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 1.8ヶ月

熊川駅がある東京都福生市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-10.5%

東京都福生市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.9%
2LDK -2.8%
3LDK -11.7%
4LDK -9.4%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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