立川駅戸建て売却価格相場情報

立川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,392万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

立川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円310000
1000万円台161100
2000万円台31116400
3000万円台139201
4000万円台014001
5000万円台013200
6000万円台000100
7000万円台002002
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

立川駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の立川駅の戸建ての価格相場は112.9万円/坪(前年比 -31.75%

立川駅の価格は過去6年で-28.34%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-11.15%と比べて低い騰落率となっています。

立川駅の中古戸建て価格
坪単価 112.9万円/坪
前年 165.5万円/坪 (現在、-31.75%
6年前 157.6万円/坪 (現在、-28.34%

※周辺エリアは立川駅立川北駅立川南駅西国立駅柴崎体育館駅高松駅立飛駅西立川駅矢川駅甲州街道駅泉体育館駅のデータを集計したものです

5年後の立川駅の戸建ての価格動向は -15.18%

直近数年の状況が今後も続く場合、立川駅の戸建て相場は、5年後-15.18%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-2.64%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た立川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

立川駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価170.0万円に比べて、築40年以上では85.0万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

立川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た立川駅エリアの資産性・将来性

立川駅が所在する立川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。 周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 昭島市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 183,581 100.0
2025年 185,427 101.0
2030年 185,223 100.9
2035年 184,469 100.5
2040年 183,065 99.7
2045年 181,100 98.6
2050年 178,883 97.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

立川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

立川は168,512人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:立川駅 立川北駅 立川南駅 西国立駅 矢川駅 西立川駅 立飛駅 甲州街道駅 高松駅 泉体育館駅 柴崎体育館駅

立川駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
矢川 3,296万円
西国立 3,160万円
立川 2,392万円
八丁畷 3,158万円
川崎新町 3,556万円
小田栄 2,985万円

JR中央本線(東京~塩尻)

駅名 売却相場
三鷹 5,066万円
国分寺 3,942万円
立川 2,392万円
日野 2,573万円
豊田 2,408万円

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
西国分寺 3,882万円
国立 3,744万円
立川 2,392万円
日野 2,573万円
豊田 2,408万円

JR青梅線

駅名 売却相場
立川 2,392万円
西立川 2,894万円
東中神 2,551万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
新宿 -
データがありません
渋谷 10,193万円
品川 8,383万円

立川駅がある東京都立川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.4ヶ月

東京都立川市での中古戸建ての成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 9.3ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK 7.8ヶ月
5LDK 2.6ヶ月
6LDK以上 1.9ヶ月

立川駅がある東京都立川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.8%

東京都立川市で売り出された物件が成約するまでには平均で7.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.4%
2LDK -9.1%
3LDK -7.1%
4LDK -8.3%
5LDK -2.3%
6LDK以上 -
データがありません
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