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立川南駅の戸建て売却価格相場情報

立川南駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,197万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

立川南駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台001000
3000万円台000000
4000万円台011000
5000万円台020000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た立川南駅エリアの資産性・将来性

立川南駅が所在する立川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。 周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 国立市, 日野市, 国分寺市, 昭島市, 東大和市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 183,581 100.0
2025年 185,427 101.0
2030年 185,223 100.9
2035年 184,469 100.5
2040年 183,065 99.7
2045年 181,100 98.6
2050年 178,883 97.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

立川南駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

立川南は15,975人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される立川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：立川駅 日野駅 立川北駅 立川南駅 西国立駅 矢川駅 西立川駅 立飛駅 甲州街道駅 高松駅 柴崎体育館駅

立川南駅周辺の売却相場

多摩モノレール

駅名 売却相場
甲州街道 3,165万円
柴崎体育館 3,469万円
立川南 4,197万円
立川北 3,735万円
高松 3,740万円
navigate_next多摩モノレールの駅ごと売却価格相場

立川南駅がある東京都立川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.6ヶ月

東京都立川市での中古戸建ての成約期間は平均で3.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 2.0ヶ月
5LDK 8.0ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

立川南駅がある東京都立川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.7%

東京都立川市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -13.5%
2LDK -11.5%
3LDK -9.7%
4LDK -6.3%
5LDK -9.9%
6LDK以上 -
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