かみのやま温泉駅戸建て売却価格相場情報

かみのやま温泉駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
516万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見たかみのやま温泉駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

かみのやま温泉駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.7万円に比べて、築40年以上では8.8万円と82.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年0万円20万円40万円60万円80万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

かみのやま温泉周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見たかみのやま温泉駅エリアの資産性・将来性

かみのやま温泉駅が所在する上山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.4となります。 周囲の市区町村の75.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 山形市, 東村山郡山辺町, 南陽市, 西置賜郡白鷹町, 東置賜郡高畠町, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 29,110 100.0
2025年 26,708 91.7
2030年 24,311 83.5
2035年 21,996 75.6
2040年 19,761 67.9
2045年 17,588 60.4
2050年 15,550 53.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

かみのやま温泉駅周辺の売却相場

山形新幹線

駅名 売却相場
高畠 -
データがありません
赤湯 845万円
かみのやま温泉 516万円
山形 1,174万円
天童 1,627万円

山形線

駅名 売却相場
中川 -
データがありません
羽前中山 -
データがありません
かみのやま温泉 516万円
茂吉記念館前 804万円
蔵王 1,213万円

かみのやま温泉駅がある山形県上山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.2ヶ月

山形県上山市での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 1.0ヶ月
4LDK 1.8ヶ月
5LDK 10.0ヶ月
6LDK以上 7.1ヶ月

かみのやま温泉駅がある山形県上山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-22.6%

山形県上山市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -4.8%
6LDK以上 -28.5%
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