茂吉記念館前駅

茂吉記念館前駅の戸建て売却価格相場情報

茂吉記念館前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
774万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た茂吉記念館前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

茂吉記念館前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.6万円に比べて、築40年以上では13.4万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

茂吉記念館前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た茂吉記念館前駅エリアの資産性・将来性

茂吉記念館前駅が所在する上山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.4となります。周囲の市区町村の75.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は山形市, 東村山郡山辺町, 西置賜郡白鷹町, 東村山郡中山町, 南陽市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	29,110	100.0
2025年	26,708	91.7
2030年	24,311	83.5
2035年	21,996	75.6
2040年	19,761	67.9
2045年	17,588	60.4
2050年	15,550	53.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より