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ビウェル円山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,728万円 〜 2,524万円 （96万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区円山７１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビウェル円山の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
ビウェル円山の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 岡山市南区, 瀬戸内市, 赤磐市, 都窪郡早島町, 玉野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
ビウェル円山の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビウェル円山は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
81.38㎡
3階 北
3SLDK
81.09㎡
5階 北
3SLDK
87.14㎡
5階 北
3LDK
81.38㎡
5階 南
3LDK
87.14㎡
7階 北
3LDK
68.85㎡
7階 北
3SLDK
81.09㎡
8階 北
3SLDK
81.09㎡
9階 北
4LDK
87.14㎡
9階 南
2LDK
59.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 81.38㎡ | 北 | 1階 北(81.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 81.09㎡ | 北 | 3階 北(81.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 87.14㎡ | 北 | 5階 北(87.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.38㎡ | 北 | 5階 北(81.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.14㎡ | 南 | 5階 南(87.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.85㎡ | 北 | 7階 北(68.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 81.09㎡ | 北 | 7階 北(81.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 81.09㎡ | 北 | 8階 北(81.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 87.14㎡ | 北 | 9階 北(87.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.66㎡ | 南 | 9階 南(59.66㎡)を無料査定する |
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ビウェル円山の存在する岡山県岡山市中区円山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,130万円 | 2012年7月 | 81.09㎡ | 26.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,130万円 | 2012年7月 | 81.09㎡ | 26.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,130万円 | 2012年7月 | 81.09㎡ | 26.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,130万円 | 2012年7月 | 81.09㎡ | 26.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2012年7月 | 59.66㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2012年7月 | 59.66㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,250万円 | 2012年7月 | 81.38㎡ | 27.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,250万円 | 2012年7月 | 81.38㎡ | 27.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,750万円 | 2012年7月 | 87.14㎡ | 31.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,750万円 | 2012年7月 | 87.14㎡ | 31.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2012年8月 | 68.85㎡ | 33.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2012年8月 | 68.85㎡ | 33.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,430万円 | 2012年7月 | 81.09㎡ | 30.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,430万円 | 2012年7月 | 81.09㎡ | 30.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 2012年7月 | 87.14㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 2012年7月 | 87.14㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 2012年7月 | 87.14㎡ | 27.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 2012年7月 | 87.14㎡ | 27.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 2012年7月 | 81.38㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 2012年7月 | 81.38㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,250万円 | 2012年8月 | 109.0㎡ | 20.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,250万円 | 2012年8月 | 109.0㎡ | 20.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,150万円 | 2012年8月 | 81.09㎡ | 26.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,150万円 | 2012年8月 | 81.09㎡ | 26.5万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン百間川 | 岡山県岡山市中区沢田７７−１ | 1994年8月 | 65.16㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ岡山東 | 岡山県岡山市中区兼基９０−１ | 2004年12月 | 70.11㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竜操パークマンション | 岡山県岡山市中区兼基３２１−２ | 1992年3月 | 62.27㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンテアン百間川公園 | 岡山県岡山市中区兼基８９−１ | 1999年2月 | 69.24㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
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