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駒込ウィーンハイツ

駒込ウィーンハイツの売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
2,409万円 〜 2,635万円
（211万円 〜 211万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都北区中里１丁目１９−８
築年月1979年1月
総階数5階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

駒込ウィーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

駒込ウィーンハイツは、JR山手線「駒込」駅から徒歩6分の場所に立地するマンションです。総戸数は14戸で、地上5階建ての建物となっており、竣工は1979年1月です。

駒込ウィーンハイツの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、生活彩家田端4丁目店まで165m、ローソン 駒込一丁目店まで193m、セブンイレブン 北区駒込駅東口店まで195mです。

また、スーパーも近くにあり、トップパルケ 田端銀座店まで179m、マルエツ プチ 駒込中里一丁目店まで200m、マルエツ プチ 駒込店まで277mの距離となっています。

飲食店も多数あり、つぐみ庵まで106m、プッチー(puccii)まで117m、パンのかわむらまで117m、ラーメン奏まで147m、より道まで148mの距離です。

病院や薬局も周囲に存在し、ハミング駒込まで49m、はたぶ歯科医院まで50m、まちかど整骨院まで50mの距離です。薬局は野口薬局まで97m、ユニバーサルドラッグ 駒込店まで164m、クオール薬局駒込北店まで204mの距離に位置しています。

駒込ウィーンハイツの周辺には、商業施設がありませんが、近くには滝野川警察署 中里交番まで85m、豊島区 区民ひろば駒込まで394m、豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろばまで394mと公共施設も充実しています。

さらに、公園も近くにあり、駒込東公園まで272m、駒込二丁目児童遊園まで425m、駒込公園まで437mの距離です。

学校や保育園・幼稚園も周辺に存在し、北区立田端中学校まで224m、本駒込児童館まで383m、北区田端児童館まで384mとアクセスも便利です。保育園・幼稚園に関しても、日生駒込駅前保育園ひびきまで262m、光明院幼稚園まで288m、駒込第三保育園まで362mの距離に位置しています。

駒込ウィーンハイツは、交通の利便性はもちろん、周辺施設の充実度も高いマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

駒込ウィーンハイツの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 豊島区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

駒込ウィーンハイツの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒込ウィーンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
2K
37.76㎡
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3階 南西
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駒込ウィーンハイツの存在する東京都北区中里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,980万円2017年3月72.05㎡180.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1972年7月63.84㎡56.1万円11LDK
2024年10月3,580万円1972年7月63.84㎡56.1万円11LDK
2024年9月8,280万円2011年7月72.56㎡114.1万円22LDK
2024年9月8,280万円2011年7月72.56㎡114.1万円22LDK
2024年9月8,280万円2011年7月72.56㎡114.1万円22LDK
2024年9月13,000万円2017年3月72.18㎡180.1万円33LDK
2024年9月4,180万円2008年8月41.94㎡99.7万円11LDK
2024年9月4,180万円2008年8月41.94㎡99.7万円11LDK
2024年9月2,560万円1972年7月60.21㎡42.5万円42LDK
2024年9月11,080万円2017年3月70.93㎡156.2万円13LDK
2024年9月2,560万円1972年7月60.21㎡42.5万円42LDK
2024年8月1,980万円1971年4月38.88㎡50.9万円61LDK
2024年7月1,480万円1985年12月21.84㎡67.8万円21K
2024年7月1,250万円1987年9月17.29㎡72.3万円81R
2024年7月1,650万円1983年11月32.4㎡50.9万円41LDK
2024年7月1,580万円1972年7月24.37㎡64.8万円41R
2024年7月1,580万円1972年7月24.37㎡64.8万円41R
2024年7月2,980万円1971年4月34.3㎡86.9万円51LDK
2024年6月3,880万円1972年7月59.18㎡65.6万円62LDK
2024年6月3,880万円1972年7月59.18㎡65.6万円62LDK
2024年6月9,900万円1989年2月114.14㎡86.7万円22LDK
2024年5月7,980万円2014年5月67.55㎡118.1万円103LDK
2024年5月5,540万円2008年8月50.54㎡109.6万円31LDK
2024年5月5,540万円2008年8月50.54㎡109.6万円31LDK
2024年3月3,580万円1972年7月52.3㎡68.5万円42LDK
2024年3月3,580万円1972年7月52.3㎡68.5万円42LDK
2024年3月1,270万円1985年12月24.62㎡51.6万円51R
2024年2月3,790万円1983年11月43.7㎡86.7万円11LDK
2024年2月7,980万円1989年5月83.1㎡96.0万円23LDK
2024年2月9,980万円1989年2月112.87㎡88.4万円32LDK
2024年2月1,780万円1990年4月20.53㎡86.7万円31R
2024年2月1,780万円1990年4月20.53㎡86.7万円31R
2024年1月7,870万円1989年2月114.14㎡69.0万円22LDK
2024年1月7,490万円1990年4月91.78㎡81.6万円54LDK
2024年1月7,490万円1990年4月91.78㎡81.6万円54LDK
2024年1月9,990万円2017年3月70.0㎡142.7万円33LDK
2023年12月6,980万円2014年5月67.55㎡103.3万円43LDK
2023年12月7,980万円2014年5月68.68㎡116.2万円103LDK
2023年12月2,190万円1971年4月31.45㎡69.6万円51K
2023年12月2,280万円1975年4月47.78㎡47.7万円62LDK
2023年12月2,280万円1975年4月47.78㎡47.7万円62LDK
2023年12月3,980万円2000年1月32.52㎡122.4万円81K
2023年12月3,980万円2000年1月32.52㎡122.4万円81K
2023年12月3,080万円1972年7月55.56㎡55.4万円62LDK
2023年12月3,080万円1972年7月55.56㎡55.4万円62LDK
2023年11月10,160万円2017年3月70.0㎡145.1万円13LDK
2023年11月1,150万円1989年10月16.51㎡69.7万円41K
2023年11月1,150万円1989年10月16.51㎡69.7万円41K
2023年11月2,500万円1996年1月27.52㎡90.8万円31LDK
2023年10月4,780万円1996年3月56.16㎡85.1万円42LDK
2023年10月4,780万円1996年3月53.47㎡89.4万円42LDK
2023年9月1,780万円1969年5月37.24㎡47.8万円21LDK
2023年9月1,780万円1969年5月37.24㎡47.8万円21LDK
2023年9月1,780万円1969年5月37.24㎡47.8万円21LDK
2023年9月3,780万円1982年2月53.97㎡70.0万円52LDK
2023年9月5,680万円2000年1月54.79㎡103.7万円52LDK
2023年9月5,680万円2000年1月54.79㎡103.7万円52LDK
2023年9月1,650万円1985年12月32.96㎡50.1万円51K
2023年7月3,490万円1977年3月52.95㎡65.9万円31LDK
2023年7月3,490万円1977年3月52.95㎡65.9万円31LDK
2023年5月3,590万円1972年7月61.04㎡58.8万円22LDK
2023年5月3,590万円1972年7月61.04㎡58.8万円22LDK
2023年5月2,280万円1977年4月26.91㎡84.7万円31LDK
2023年5月2,280万円1977年4月26.91㎡84.7万円31LDK
2023年5月2,280万円1977年4月26.91㎡84.7万円31LDK
2023年5月5,480万円2000年1月55.18㎡99.3万円32LDK
2023年5月5,480万円2000年1月55.18㎡99.3万円32LDK
2023年5月1,980万円1975年4月37.2㎡53.2万円31LDK
2023年5月1,980万円1975年4月37.2㎡53.2万円31LDK
2023年5月2,890万円1982年8月50.92㎡56.8万円52LDK
2023年4月13,480万円2017年3月83.3㎡161.8万円44LDK
2023年4月5,180万円2000年1月54.58㎡94.9万円32LDK
2023年4月5,180万円2000年1月54.58㎡94.9万円32LDK
2022年12月6,390万円1989年5月83.1㎡76.9万円22LDK
2022年12月1,450万円1971年4月38.02㎡38.1万円41K
2022年12月9,480万円2013年2月85.66㎡110.7万円73LDK
2022年11月1,270万円1985年12月24.62㎡51.6万円51R
2022年11月5,980万円2013年2月53.45㎡111.9万円62LDK
2022年10月7,810万円2017年3月60.33㎡129.5万円42LDK
2022年10月2,980万円1988年11月50.7㎡58.8万円11R
2022年10月5,890万円2013年2月58.38㎡100.9万円13LDK
2022年10月6,180万円1998年6月73.85㎡83.7万円12LDK
2022年9月940万円1990年4月13.94㎡67.4万円11R
2022年9月940万円1990年4月13.94㎡67.4万円11R
2022年9月990万円1974年10月13.98㎡70.8万円21R
2022年9月990万円1974年10月13.98㎡70.8万円21R
2022年8月880万円1987年9月17.03㎡51.7万円41R
2022年8月1,080万円1989年9月16.51㎡65.4万円11R
2022年8月1,080万円1989年9月16.51㎡65.4万円11R
2022年8月9,480万円1989年2月112.87㎡84.0万円32LDK
2022年8月2,490万円1979年1月41.31㎡60.3万円31LDK
2022年7月7,980万円1990年4月91.78㎡86.9万円54LDK
2022年7月7,980万円1990年4月91.78㎡86.9万円54LDK
2022年7月1,280万円1972年7月24.37㎡52.5万円21R
2022年7月1,280万円1972年7月24.37㎡52.5万円21R
2022年7月6,500万円1989年2月114.14㎡56.9万円43LDK
2022年6月950万円1987年9月18.73㎡50.7万円61R
2022年6月1,300万円1985年12月24.62㎡52.8万円51R
2022年5月1,180万円1989年9月16.51㎡71.5万円31R
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田端パインマンション高台通り東京都北区田端５丁目１２−１３1996年2月40.37㎡〜4,318万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ田端東京都北区田端５丁目１０−１０2014年9月58.08㎡〜5,775万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ田端東京都北区田端５丁目３−２２1989年7月44.55㎡〜3,725万円〜このマンションの相場を見る
南駅前ビル東京都豊島区駒込１丁目４３−１４1979年11月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒込駅前東京都豊島区駒込１丁目４２−２1984年12月16.2㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
パレドール駒込東京都豊島区駒込１丁目１９−１1981年1月52.87㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム六義園東京都豊島区駒込１丁目３１−１１1988年12月123.35㎡〜1億667万円〜このマンションの相場を見る
セリュークス駒込東京都豊島区駒込１丁目２−９2008年11月20.06㎡〜2,317万円〜このマンションの相場を見る
六義園アビタシオン東京都豊島区駒込１丁目４１−１５1976年10月21.87㎡〜1,541万円〜このマンションの相場を見る
遠藤ビル東京都豊島区駒込１丁目３−５1978年8月36.15㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
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