セルダン青木の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
844万円〜 1,387万円（86万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１２−２３
築年月	1984年5月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	青木駅徒歩7分

セルダン青木の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

セルダン青木の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 尼崎市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格

セルダン青木の最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルダン青木は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では93.9万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セルダン青木の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

2LDK

53.02㎡

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3階南

1LDK

44.63㎡

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3階南西

3DK

52.65㎡

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3階東

2LDK

53.02㎡

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4階東

1LDK

31.59㎡

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4階北

1LDK

51.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	53.02㎡	東	2階東(53.02㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.63㎡	南	3階南(44.63㎡)を無料査定する
3	3DK	52.65㎡	南西	3階南西(52.65㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.02㎡	東	3階東(53.02㎡)を無料査定する
4	1LDK	31.59㎡	東	4階東(31.59㎡)を無料査定する
4	1LDK	51.03㎡	北	4階北(51.03㎡)を無料査定する

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セルダン青木の存在する兵庫県神戸市東灘区青木５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1983年1月	59.25㎡	38.5万円	3	2LDK
2024年11月	2,390万円	1989年3月	73.65㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,390万円	1989年3月	73.65㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,780万円	1990年7月	90.17㎡	30.8万円	14	4LDK
2024年11月	2,780万円	1990年7月	90.17㎡	30.8万円	14	4LDK
2024年11月	3,080万円	2009年6月	70.8㎡	43.5万円	10	2LDK
2024年11月	3,080万円	2009年6月	70.8㎡	43.5万円	10	2LDK
2024年11月	3,180万円	2012年11月	64.48㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	2012年11月	64.48㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	2012年11月	64.48㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	2014年10月	66.72㎡	56.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2014年10月	66.72㎡	56.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2014年10月	66.72㎡	56.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,899万円	1990年7月	73.45㎡	39.5万円	7	4LDK
2024年11月	2,899万円	1990年7月	73.45㎡	39.5万円	7	4LDK
2024年11月	3,580万円	2018年6月	66.57㎡	53.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	2018年6月	66.57㎡	53.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,080万円	2009年6月	70.08㎡	43.9万円	10	2LDK
2024年11月	3,080万円	2009年6月	70.08㎡	43.9万円	10	2LDK
2024年11月	2,098万円	1990年7月	77.15㎡	27.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,098万円	1990年7月	77.15㎡	27.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,490万円	1990年7月	90.17㎡	38.7万円	12	3LDK
2024年10月	3,490万円	1990年7月	90.17㎡	38.7万円	12	3LDK
2024年10月	2,790万円	2014年10月	64.86㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,790万円	2014年10月	64.86㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,790万円	2014年10月	64.86㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,990万円	2018年6月	62.41㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,990万円	2018年6月	62.41㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,080万円	1990年7月	77.15㎡	27.0万円	7	3LDK
2024年10月	2,080万円	1990年7月	77.15㎡	27.0万円	7	3LDK
2024年10月	2,280万円	1982年4月	58.9㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年10月	2,780万円	2014年10月	59.73㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2014年10月	59.73㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2014年10月	59.73㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	2009年7月	75.0㎡	43.7万円	10	3LDK
2024年10月	3,280万円	2009年7月	75.0㎡	43.7万円	10	3LDK
2024年9月	2,500万円	2009年6月	60.0㎡	41.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,500万円	2009年6月	60.0㎡	41.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1996年8月	67.27㎡	33.9万円	9	3LDK
2024年9月	1,950万円	1980年6月	93.16㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年9月	1,950万円	1980年6月	93.16㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年9月	1,150万円	1984年3月	52.65㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年8月	2,280万円	1983年1月	59.25㎡	38.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,880万円	1982年4月	53.54㎡	35.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1984年5月	67.8㎡	36.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,200万円	1986年11月	43.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1991年1月	67.75㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年7月	2,999万円	1990年7月	73.45㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年7月	2,999万円	1990年7月	73.45㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1989年3月	70.39㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,480万円	1989年3月	70.39㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1982年4月	55.8㎡	33.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,900万円	2014年10月	85.9㎡	45.4万円	8	3LDK
2024年6月	3,900万円	2014年10月	85.9㎡	45.4万円	8	3LDK
2024年6月	3,900万円	2014年10月	85.9㎡	45.4万円	8	3LDK
2024年5月	2,680万円	2009年2月	68.07㎡	39.4万円	5	2LDK
2024年5月	2,280万円	1990年7月	77.15㎡	29.6万円	12	3LDK
2024年5月	2,280万円	1990年7月	77.15㎡	29.6万円	12	3LDK
2024年5月	1,998万円	1990年7月	74.1㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,998万円	1990年7月	74.1㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,998万円	1989年3月	75.25㎡	26.6万円	2	2LDK
2024年5月	1,998万円	1989年3月	75.25㎡	26.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,480万円	1990年7月	75.25㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,480万円	1990年7月	75.25㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年5月	1,998万円	1990年7月	75.25㎡	26.6万円	2	2LDK
2024年5月	1,998万円	1990年7月	75.25㎡	26.6万円	2	2LDK
2024年4月	4,780万円	2018年6月	75.54㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年4月	4,780万円	2018年6月	75.54㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年4月	1,635万円	1990年7月	75.25㎡	21.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,635万円	1990年7月	75.25㎡	21.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,490万円	1989年3月	70.39㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,490万円	1989年3月	70.39㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1991年8月	67.75㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,280万円	2009年6月	75.0㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年4月	1,980万円	1982年4月	58.9㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,280万円	2009年6月	75.0㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年3月	3,200万円	2014年10月	71.21㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,200万円	2014年10月	71.21㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,200万円	2014年10月	71.21㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,198万円	1990年7月	74.1㎡	29.7万円	15	3LDK
2024年2月	2,198万円	1990年7月	74.1㎡	29.7万円	15	3LDK
2024年2月	1,980万円	1991年8月	59.85㎡	33.1万円	6	2LDK
2024年2月	2,580万円	1990年7月	90.17㎡	28.6万円	12	3LDK
2024年2月	2,580万円	1990年7月	90.17㎡	28.6万円	12	3LDK
2024年2月	1,680万円	1984年5月	53.02㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,798万円	2009年6月	77.76㎡	48.8万円	2	4LDK
2024年2月	3,798万円	2009年6月	77.76㎡	48.8万円	2	4LDK
2024年1月	460万円	1989年6月	16.72㎡	27.5万円	1	1R
2024年1月	460万円	1989年6月	16.72㎡	27.5万円	1	1R
2024年1月	3,580万円	2008年3月	65.11㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年1月	500万円	1989年6月	18.7㎡	26.7万円	3	1K
2024年1月	500万円	1989年6月	18.7㎡	26.7万円	3	1K
2024年1月	1,780万円	1990年7月	77.15㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,780万円	1990年7月	77.15㎡	23.1万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	1990年7月	75.25㎡	26.3万円	5	3LDK
2023年11月	1,980万円	1990年7月	75.25㎡	26.3万円	5	3LDK
2023年10月	3,080万円	1990年7月	74.1㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年10月	3,080万円	1990年7月	74.1㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,880万円	2009年6月	68.04㎡	42.3万円	9	3LDK
2023年10月	2,880万円	2009年6月	68.04㎡	42.3万円	9	3LDK

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ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン1407号

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近隣のマンション情報

ダイドーメゾン青木2

兵庫県神戸市東灘区青木５丁目３−２１

築年月：1988年7月

専有面積：18.77㎡〜

相場価格：503万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン青木2	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目３−２１	1988年7月	18.77㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
東灘スカイハイツ	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目４−２１	1980年6月	70.86㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドムール青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目２−１８	1995年3月	53.71㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１１−２	2009年2月	58.16㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１２−３０	2018年7月	60.18㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１３−１４	2012年10月	60.59㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル北青木	兵庫県神戸市東灘区北青木２丁目６−３９	1986年9月	61.67㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー3番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２−１	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ青木プレイス	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目１５−１０	1996年8月	54.82㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目６−１０	1984年5月	50.0㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドエル青木	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目３−１７	1986年11月	41.74㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン青木	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目６−１７	1989年7月	16.72㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目１０−２０	1989年3月	68.83㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー1番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目３−２１	1989年3月	70.08㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー参番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２−１	1990年7月	55.84㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー2番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目３−２０	1989年3月	60.38㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフジオ神戸本山	兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目５−１０	2017年2月	71.14㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸本山	兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目６−３３	2003年7月	66.08㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴェール神戸本山アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目６−１６	2004年7月	69.38㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る

セルダン青木の売却査定・相場情報

基本情報

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