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ヌーヴェルワイズ六甲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,152万円 〜 5,360万円 （236万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区将軍通３丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.18㎡ 〜 70.61㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計･建設性能評価書
CASBEE神戸｢3｣
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ヌーヴェルワイズ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
ヌーヴェルワイズ六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヌーヴェルワイズ六甲は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヌーヴェルワイズ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区将軍通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 68.08㎡ | 84.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 68.08㎡ | 84.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 65.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 65.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 60.42㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 60.42㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 2019年9月 | 68.08㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 2019年9月 | 68.08㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,780万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,780万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,490万円 | 2019年9月 | 65.2㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,490万円 | 2019年9月 | 65.2㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,920万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 80.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,920万円 | 2019年9月 | 61.21㎡ | 80.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 60.07㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 60.07㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 54.67㎡ | 45.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 54.67㎡ | 45.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 60.07㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 60.07㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目６−３４ | 1986年7月 | 49.41㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス | 兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目５−１０ | 1980年11月 | 40.51㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目６−２１ | 1993年3月 | 61.52㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーデ篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−２２ | 1982年1月 | 48.6㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビア灘東館 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランビア灘西館 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−１０ | 1979年12月 | 43.75㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−１５ | 1981年10月 | 48.6㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目９−２５ | 2014年2月 | 70.02㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目２１−２ | 2007年9月 | 64.09㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目８−２ | 1999年10月 | 63.0㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ六甲コンフィアンス | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目２５−１ | 2003年11月 | 60.46㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川元ビル | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目１９−１ | 1982年9月 | 30.32㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１ | 2004年3月 | 77.54㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−２９ | 1996年6月 | 56.97㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１ | 2023年12月 | 50.08㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目１−２４ | 2011年8月 | 50.09㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ篠原フラッツ | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−３３ | 1996年7月 | 72.74㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園第2 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１３ | 1984年4月 | 53.46㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目８−１ | 2006年4月 | 60.5㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目７−１ | 2023年12月 | 66.32㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
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