ロワール佐賀駅前ファーストステージの売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
1,623万円〜 2,861万円（98万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１３−３１
築年月	2005年11月
総階数	15階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	佐賀駅徒歩3分

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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性

ロワール佐賀駅前ファーストステージの存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。

周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,301	100.0
2025年	228,262	97.8
2030年	222,225	95.3
2035年	215,778	92.5
2040年	208,991	89.6
2045年	201,748	86.5
2050年	194,311	83.3

※周囲の市区町村は小城市, 神埼市, 大川市, 神埼郡吉野ヶ里町, 杵島郡江北町, 三潴郡大木町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格

ロワール佐賀駅前ファーストステージの最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワール佐賀駅前ファーストステージは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワール佐賀駅前ファーストステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

2LDK

54.81㎡

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4階北

3LDK

60.45㎡

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8階北

４ＬＤＫ(和 5.7　洋 6.5･5.2･5)

94.17㎡

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10階北

3LDK

90.29㎡

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12階北

4LDK

90.29㎡

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13階北

３ＬＤＫ

73.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	54.81㎡	南東	2階南東(54.81㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.45㎡	北	4階北(60.45㎡)を無料査定する
8	４ＬＤＫ(和 5.7　洋 6.5･5.2･5)	94.17㎡	北	8階北(94.17㎡)を無料査定する
10	3LDK	90.29㎡	北	10階北(90.29㎡)を無料査定する
12	4LDK	90.29㎡	北	12階北(90.29㎡)を無料査定する
13	３ＬＤＫ	73.49㎡	北	13階北(73.49㎡)を無料査定する

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ロワール佐賀駅前ファーストステージの存在する佐賀県佐賀市駅前中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,800万円	2000年12月	75.57㎡	23.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,299万円	1995年6月	87.46㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年12月	2,990万円	2005年11月	83.76㎡	35.7万円	14	4LDK
2024年11月	1,950万円	1997年7月	88.22㎡	22.1万円	11	3LDK
2024年9月	1,980万円	2000年12月	75.72㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年7月	2,600万円	2004年6月	95.13㎡	27.3万円	7	4LDK
2024年7月	1,200万円	1995年6月	87.46㎡	13.7万円	2	4LDK
2024年7月	1,800万円	2000年12月	71.8㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,800万円	2000年12月	75.57㎡	23.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,880万円	2004年6月	75.94㎡	24.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,400万円	1997年7月	104.17㎡	23.0万円	12	5LDK
2024年4月	2,390万円	2000年12月	77.37㎡	30.9万円	5	3LDK
2024年3月	3,090万円	2005年11月	83.76㎡	36.9万円	10	4LDK
2024年2月	2,380万円	2009年7月	83.82㎡	28.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,900万円	1997年7月	79.82㎡	23.8万円	10	3LDK
2023年12月	2,790万円	2004年4月	94.17㎡	29.6万円	8	4LDK
2023年11月	2,480万円	1995年6月	96.97㎡	25.6万円	14	4LDK
2023年7月	2,680万円	2016年1月	71.14㎡	37.7万円	12	3LDK
2023年5月	2,480万円	2005年11月	73.49㎡	33.7万円	13	3LDK
2023年5月	2,780万円	2016年1月	67.95㎡	40.9万円	12	3LDK
2023年5月	2,480万円	1995年6月	96.97㎡	25.6万円	14	4LDK
2023年5月	1,999万円	2000年1月	19.92㎡	100.4万円	3	3LDK
2023年5月	1,999万円	2000年1月	83.88㎡	23.8万円	3	3LDK
2023年4月	1,680万円	2000年11月	99.86㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年4月	1,550万円	2000年12月	75.57㎡	20.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,280万円	2004年6月	75.77㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,380万円	2004年6月	83.74㎡	28.4万円	12	4LDK
2023年2月	2,599万円	2005年11月	90.29㎡	28.8万円	10	3LDK
2022年4月	2,850万円	2016年1月	86.66㎡	32.9万円	8	4LDK
2022年2月	2,380万円	2004年6月	83.74㎡	28.4万円	12	4LDK
2022年1月	1,850万円	2000年10月	86.52㎡	21.4万円	11	4LDK
2021年11月	2,980万円	2016年1月	86.66㎡	34.4万円	7	3LDK
2021年7月	2,300万円	2000年10月	87.75㎡	26.2万円	11	2LDK
2021年5月	2,400万円	2000年10月	82.27㎡	29.2万円	11	2LDK
2021年4月	1,380万円	1995年6月	70.58㎡	19.6万円	5	3LDK
2020年12月	2,450万円	2005年11月	90.29㎡	27.1万円	12	4LDK
2020年12月	2,200万円	2000年11月	86.52㎡	25.4万円	7	4LDK
2020年10月	2,890万円	2016年1月	86.66㎡	33.3万円	11	5LDK
2020年8月	2,090万円	2004年6月	91.18㎡	22.9万円	8	4LDK
2020年5月	2,190万円	2004年6月	95.13㎡	23.0万円	3	4LDK
2020年5月	1,600万円	1997年7月	76.96㎡	20.8万円	10	2LDK
2020年3月	1,480万円	1995年6月	87.1㎡	17.0万円	9	4LDK
2020年3月	1,630万円	1995年6月	87.1㎡	18.7万円	11	4LDK
2019年9月	1,780万円	1997年8月	90.74㎡	19.6万円	6	4LDK
2019年8月	2,890万円	2016年1月	86.66㎡	33.3万円	9	4LDK
2019年6月	1,580万円	1997年7月	76.96㎡	20.5万円	6	3LDK
2019年6月	2,980万円	2016年1月	82.88㎡	36.0万円	9	4LDK
2019年5月	1,580万円	1995年6月	70.58㎡	22.4万円	14	2LDK
2019年5月	1,580万円	1995年6月	70.58㎡	22.4万円	14	2LDK
2019年4月	1,490万円	2005年11月	54.81㎡	27.2万円	2	2LDK
2018年11月	1,500万円	2000年10月	86.52㎡	17.3万円	9	4LDK
2018年8月	1,500万円	1995年6月	80.9㎡	18.5万円	6	4LDK
2017年11月	2,890万円	2016年1月	80.91㎡	35.7万円	14	4LDK
2017年11月	2,380万円	2004年6月	91.5㎡	26.0万円	9	4LDK
2017年11月	2,380万円	2004年6月	91.18㎡	26.1万円	9	4LDK
2017年11月	1,350万円	1995年6月	64.96㎡	20.8万円	6	3LDK
2017年9月	1,200万円	1995年7月	70.58㎡	17.0万円	14	3LDK
2017年6月	1,590万円	2004年6月	75.94㎡	20.9万円	4	3LDK
2017年4月	1,590万円	2001年1月	83.88㎡	19.0万円	3	3LDK
2017年2月	1,650万円	2005年11月	60.45㎡	27.3万円	4	3LDK
2017年2月	1,690万円	2000年12月	75.72㎡	22.3万円	4	3LDK
2017年2月	1,400万円	1995年7月	70.58㎡	19.8万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

グレイス佐賀駅前セントラル

佐賀県佐賀市駅前中央２丁目２−２８

築年月：1997年3月

専有面積：76.96㎡〜

相場価格：1,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス佐賀駅前セントラル	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目２−２８	1997年3月	76.96㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステージ佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−５	2009年7月	83.82㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−２０	2000年12月	19.92㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
ユメックスマンション佐賀駅北	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目７−２４	1995年6月	70.58㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー佐賀駅前ツインステージ	佐賀県佐賀市駅前中央１丁目７−８	2004年6月	75.77㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク大溝公園	佐賀県佐賀市神野東４丁目１０−１２	2002年5月	78.83㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ユメックスマンション佐賀北2	佐賀県佐賀市神野東４丁目６−２６	1996年4月	69.98㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀駅前第2	佐賀県佐賀市神野東４丁目３−４	2001年6月	67.52㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス神野東	佐賀県佐賀市神野東４丁目５−１５	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フレックス佐賀駅前	佐賀県佐賀市栄町６−２５	1990年3月	27.36㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスト佐賀駅南	佐賀県佐賀市駅南本町５−２０	2015年1月	72.58㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅南本町２−１７	2003年11月	63.98㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー佐賀駅前プレミアムステージ	佐賀県佐賀市駅南本町１−１	2008年7月	73.04㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス中央大通り	佐賀県佐賀市駅南本町１０６−２	2000年11月	100.27㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
愛敬マンション	佐賀県佐賀市愛敬町１２−１８	1987年1月	67.9㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ神野1	佐賀県佐賀市神野東１丁目３−３５	1984年3月	60.4㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー佐賀駅前ジュエルステージ	佐賀県佐賀市神野東１丁目１−１	2008年2月	76.57㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー神野	佐賀県佐賀市神野東１丁目３−１３	1984年12月	25.62㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスモナージュ佐賀駅前	佐賀県佐賀市神野東２丁目１−２５	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リーベスト大財	佐賀県佐賀市大財１丁目８−３３	1991年11月	59.01㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る

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