辰巳マンションの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
628万円〜 628万円（83万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区巽中２丁目２２−１９
築年月	1973年1月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	北巽駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

辰巳マンションの存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,309	100.0
2025年	122,350	96.1
2030年	116,953	91.9
2035年	111,271	87.4
2040年	105,734	83.1
2045年	100,333	78.8
2050年	95,212	74.8

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市平野区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北巽駅の築年数で見たマンション価格

辰巳マンションの最寄り北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。辰巳マンションは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

1DK

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辰巳マンションの存在する大阪府大阪市生野区巽中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,598万円	2001年5月	67.03㎡	38.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,598万円	2001年5月	67.03㎡	38.8万円	8	3LDK
2024年1月	2,798万円	2001年5月	67.03㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,798万円	2001年5月	67.03㎡	41.7万円	3	3LDK
2023年12月	2,798万円	2001年5月	67.03㎡	41.7万円	9	3LDK
2023年12月	2,798万円	2001年5月	67.03㎡	41.7万円	9	3LDK
2023年12月	2,798万円	2001年5月	67.0㎡	41.8万円	8	3LDK
2023年12月	2,798万円	2001年5月	67.0㎡	41.8万円	8	3LDK
2023年9月	2,998万円	2001年5月	64.54㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年9月	2,998万円	2001年5月	64.54㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年4月	2,100万円	2001年5月	67.03㎡	31.3万円	8	2LDK
2023年4月	2,100万円	2001年5月	67.03㎡	31.3万円	8	2LDK
2020年5月	2,200万円	2001年5月	67.03㎡	32.8万円	7	3LDK
2020年5月	2,200万円	2001年5月	67.03㎡	32.8万円	7	3LDK
2018年9月	480万円	1973年5月	44.71㎡	10.7万円	4	1LDK
2018年1月	215万円	1973年5月	24.99㎡	8.6万円	2	1K

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シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り

大阪府大阪市生野区巽中３丁目１６−１６

築年月：2001年5月

専有面積：59.3㎡〜

相場価格：2,150万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り	大阪府大阪市生野区巽中３丁目１６−１６	2001年5月	59.3㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ桃谷	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２	1984年2月	42.13㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザプロシード桃谷東	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３	1991年5月	14.98㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ勝山公園	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２	1987年4月	40.85㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ布施	大阪府東大阪市足代２丁目３−２１	1999年2月	57.26㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート平野	大阪府大阪市平野区平野北１丁目９−１４	2011年2月	66.47㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
プランメゾン平野駅前	大阪府大阪市平野区平野北１丁目３−２０	2002年7月	58.85㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム平野	大阪府大阪市平野区平野北１丁目１０−２０	1976年11月	54.0㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ平野	大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１	1981年2月	60.0㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル平野	大阪府大阪市平野区加美北１丁目１１−１７	2006年8月	67.0㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
エンデバー平野	大阪府大阪市平野区加美北１丁目２５−５	1997年3月	63.0㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今里第2	大阪府大阪市生野区新今里３丁目１５−５	1989年2月	24.23㎡〜	572万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ今里第2	大阪府大阪市生野区新今里３丁目１−４	1982年3月	51.8㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今里第３壱番館	大阪府大阪市生野区新今里３丁目１８−２４	1993年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレスタジマ	大阪府大阪市生野区田島４丁目１６−３	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ今里	大阪府大阪市生野区新今里１丁目７−１	1977年9月	51.04㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ今里	大阪府大阪市生野区中川１丁目２−２１	1981年2月	46.87㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今里	大阪府大阪市生野区中川２丁目１−３	1986年11月	49.13㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る