三愛シティライフ博多駅東の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,934万円〜 2,076万円（101万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区東光２丁目２２−６２
築年月	1989年11月
総階数	7階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩8分博多駅徒歩15分

三愛シティライフ博多駅東の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

三愛シティライフ博多駅東の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

三愛シティライフ博多駅東の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三愛シティライフ博多駅東は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

61.1㎡

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3階北

4LDK

67.85㎡

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6階北

2LDK

60.87㎡

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7階南

3LDK

60.75㎡

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7階北

2LDK

60.87㎡

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7階北

1SLDK

61.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.1㎡	北	2階北(61.1㎡)を無料査定する
3	4LDK	67.85㎡	北	3階北(67.85㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.87㎡	北	6階北(60.87㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.75㎡	南	7階南(60.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.87㎡	北	7階北(60.87㎡)を無料査定する
7	1SLDK	61.1㎡	北	7階北(61.1㎡)を無料査定する

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三愛シティライフ博多駅東の存在する福岡県福岡市博多区東光２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1989年11月	67.85㎡	24.8万円	3	4LDK
2024年11月	1,680万円	1989年11月	67.85㎡	24.8万円	3	4LDK
2024年11月	2,000万円	2018年11月	31.08㎡	64.4万円	11	1LDK
2024年10月	1,100万円	1974年11月	149.91㎡	7.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1974年11月	149.91㎡	7.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1974年11月	149.91㎡	7.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,050万円	1974年11月	45.35㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,050万円	1974年11月	45.35㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,050万円	1974年11月	45.35㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,100万円	1974年11月	42.66㎡	25.8万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1974年11月	42.66㎡	25.8万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1974年11月	42.66㎡	25.8万円	5	1LDK
2024年9月	2,060万円	2018年11月	31.08㎡	66.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,200万円	1989年11月	61.1㎡	36.0万円	7	2LDK
2024年9月	2,200万円	1989年11月	61.1㎡	36.0万円	7	2LDK
2024年9月	1,700万円	2015年9月	30.17㎡	56.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年8月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年8月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,500万円	1989年11月	60.87㎡	41.1万円	7	2LDK
2024年8月	2,500万円	1989年11月	60.87㎡	41.1万円	7	2LDK
2024年8月	1,700万円	1989年11月	60.75㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年8月	1,700万円	1989年11月	60.75㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,590万円	1983年3月	56.15㎡	28.3万円	1	2LDK
2024年7月	1,590万円	1983年3月	56.15㎡	28.3万円	1	2LDK
2024年5月	1,380万円	1983年3月	56.15㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年5月	1,380万円	1983年3月	56.15㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年5月	1,800万円	1974年11月	42.75㎡	42.1万円	4	2LDK
2024年5月	1,800万円	1974年11月	42.75㎡	42.1万円	4	2LDK
2024年5月	1,800万円	1974年11月	42.75㎡	42.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	2003年6月	103.58㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年4月	4,680万円	2003年6月	103.58㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年4月	4,680万円	2003年6月	103.58㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年3月	1,200万円	1974年11月	45.35㎡	26.5万円	5	1LDK
2024年3月	1,200万円	1974年11月	45.35㎡	26.5万円	5	1LDK
2024年3月	1,200万円	1974年11月	45.35㎡	26.5万円	5	1LDK
2024年3月	3,250万円	2003年6月	86.77㎡	37.5万円	10	3LDK
2024年3月	3,250万円	2003年6月	86.77㎡	37.5万円	10	3LDK
2024年3月	3,250万円	2003年6月	86.77㎡	37.5万円	10	3LDK
2024年1月	960万円	1974年11月	53.84㎡	17.8万円	5	1LDK
2024年1月	960万円	1974年11月	53.84㎡	17.8万円	5	1LDK
2024年1月	960万円	1974年11月	53.84㎡	17.8万円	5	1LDK
2024年1月	2,490万円	2003年6月	51.47㎡	48.4万円	7	1LDK
2024年1月	2,490万円	2003年6月	51.47㎡	48.4万円	7	1LDK
2024年1月	2,490万円	2003年6月	51.47㎡	48.4万円	7	1LDK
2023年12月	1,191万円	1983年3月	56.15㎡	21.2万円	2	2LDK
2023年12月	1,191万円	1983年3月	56.15㎡	21.2万円	2	2LDK
2023年12月	1,191万円	1983年3月	56.15㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年12月	1,191万円	1983年3月	56.15㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年11月	550万円	1976年1月	23.49㎡	23.4万円	4	1K
2023年11月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2023年11月	550万円	1976年1月	23.49㎡	23.4万円	4	1K
2023年11月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2023年11月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2023年10月	1,080万円	1974年11月	57.02㎡	18.9万円	5	1LDK
2023年10月	1,080万円	1974年11月	57.02㎡	18.9万円	5	1LDK
2023年10月	1,080万円	1974年11月	57.02㎡	18.9万円	5	1LDK
2023年10月	1,190万円	1983年3月	56.15㎡	21.2万円	1	2LDK
2023年10月	1,190万円	1983年3月	56.15㎡	21.2万円	1	2LDK
2023年9月	2,000万円	2018年11月	31.08㎡	64.4万円	13	1LDK
2023年8月	3,490万円	2003年6月	78.03㎡	44.7万円	9	3LDK
2023年8月	3,490万円	2003年6月	78.03㎡	44.7万円	9	3LDK
2023年8月	3,490万円	2003年6月	78.03㎡	44.7万円	9	3LDK
2023年7月	2,880万円	2003年6月	70.95㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,880万円	2003年6月	70.95㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,880万円	2003年6月	70.95㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年5月	3,290万円	2003年6月	78.03㎡	42.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,290万円	2003年6月	78.03㎡	42.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,290万円	2003年6月	78.03㎡	42.2万円	6	3LDK
2023年5月	1,850万円	1974年11月	104.91㎡	17.6万円	1	1LDK
2023年5月	1,850万円	1974年11月	104.91㎡	17.6万円	1	1LDK
2023年5月	1,850万円	1974年11月	104.91㎡	17.6万円	1	1LDK
2023年5月	3,150万円	2003年6月	86.75㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年5月	3,150万円	2003年6月	86.75㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年5月	3,150万円	2003年6月	86.75㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年4月	1,000万円	1974年11月	45.35㎡	22.1万円	8	1LDK
2023年4月	1,000万円	1974年11月	45.35㎡	22.1万円	8	1LDK
2023年4月	1,000万円	1974年11月	45.35㎡	22.1万円	8	1LDK
2023年3月	690万円	1974年11月	45.35㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年3月	690万円	1974年11月	45.35㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年3月	690万円	1974年11月	45.35㎡	15.2万円	5	1LDK
2023年3月	1,450万円	2008年1月	36.88㎡	39.3万円	7	1LDK
2023年3月	1,450万円	2008年1月	36.88㎡	39.3万円	7	1LDK
2023年3月	340万円	1976年1月	23.49㎡	14.5万円	4	1K
2023年3月	340万円	1976年1月	23.49㎡	14.5万円	4	1K
2023年1月	1,800万円	1974年11月	73.51㎡	24.5万円	8	3LDK
2023年1月	1,800万円	1974年11月	73.51㎡	24.5万円	8	3LDK
2023年1月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2023年1月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2023年1月	1,290万円	1974年11月	51.26㎡	25.2万円	1	2LDK
2023年1月	1,800万円	1974年11月	73.51㎡	24.5万円	8	3LDK
2022年11月	1,380万円	1974年11月	45.51㎡	30.3万円	4	1LDK
2022年11月	1,380万円	1974年11月	45.51㎡	30.3万円	4	1LDK
2022年11月	1,380万円	1974年11月	45.51㎡	30.3万円	4	1LDK
2022年10月	1,680万円	1974年11月	57.02㎡	29.5万円	8	2LDK
2022年10月	1,680万円	1974年11月	57.02㎡	29.5万円	8	2LDK
2022年10月	1,680万円	1974年11月	57.02㎡	29.5万円	8	2LDK
2022年10月	1,950万円	2018年11月	31.08㎡	62.7万円	5	1LDK
2022年9月	1,950万円	2018年11月	31.08㎡	62.7万円	9	1LDK
2022年7月	1,798万円	1974年11月	60.25㎡	29.8万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ハイツ白鷺

福岡県福岡市博多区東光１丁目５−３

築年月：1976年1月

専有面積：23.49㎡〜

相場価格：468万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイツ白鷺	福岡県福岡市博多区東光１丁目５−３	1976年1月	23.49㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションハイツ白鷺	福岡県福岡市博多区東光１丁目５−３	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ空港通り	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目２７−３０	1983年6月	79.0㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル博多	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目２５−３	1991年9月	16.94㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルド吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目３−７	1983年8月	70.24㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ博多駅北	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目１６－１２	2019年9月	57.09㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目	1983年8月	61.02㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル博多2	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目２０−２９	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズマンション第１博多	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１７−２３	1974年4月	52.65㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション第一博多2号館	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１７−２７	1974年4月	40.23㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション第一博多1号館	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１７−２３	1974年4月	19.8㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア東比恵駅前	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目	2020年3月	34.86㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多駅東	福岡県福岡市博多区豊１丁目８−１３	1997年10月	77.11㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワー空港通り	福岡県福岡市博多区豊１丁目１−１７	1994年7月	71.7㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアテラス博多	福岡県福岡市博多区豊１丁目８－１７	2021年2月	58.07㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアビュー博多アドレス	福岡県福岡市博多区豊１丁目１−３	2015年2月	70.78㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション空港通り	福岡県福岡市博多区豊１丁目４−８	1998年10月	55.56㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス東光	福岡県福岡市博多区東光２丁目１７−１７	1974年11月	42.54㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール博多駅東	福岡県福岡市博多区東光２丁目１８−１０	1983年1月	26.55㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
ザ　シダーハウス　バイ　サヴォイ	福岡県福岡市博多区東光２丁目１３−９	2015年9月	30.17㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

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