ローズマンション第１博多の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,228万円〜 1,228万円（77万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１７−２３
築年月	1974年4月
総階数	10階
総戸数	108戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩1分

ローズマンション第１博多の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ローズマンション第１博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

ローズマンション第１博多の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズマンション第１博多は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

52.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	52.65㎡	南西	3階南西(52.65㎡)を無料査定する

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ローズマンション第１博多の存在する福岡県福岡市博多区東比恵２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2012年11月	84.21㎡	65.1万円	9	4LDK
2024年11月	453万円	1974年4月	18.45㎡	24.6万円	6	1R
2024年11月	1,480万円	1980年2月	66.74㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年4月	77.29㎡	83.8万円	13	2LDK
2024年9月	6,480万円	2017年4月	77.29㎡	83.8万円	13	2LDK
2024年7月	1,250万円	1974年4月	40.23㎡	31.1万円	2	1LDK
2024年7月	10,800万円	2017年4月	97.82㎡	110.4万円	13	2LDK
2024年7月	10,800万円	2017年4月	97.82㎡	110.4万円	13	2LDK
2024年6月	680万円	1974年4月	42.3㎡	16.1万円	4	2LDK
2024年5月	4,990万円	2019年2月	71.49㎡	69.8万円	5	3LDK
2024年3月	1,050万円	1983年6月	54.06㎡	19.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,050万円	1983年6月	54.06㎡	19.4万円	5	2LDK
2024年2月	750万円	1974年4月	35.24㎡	21.3万円	7	1LDK
2024年2月	6,280万円	2017年4月	77.29㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年2月	6,280万円	2017年4月	77.29㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年2月	1,390万円	1982年3月	51.16㎡	27.2万円	4	2LDK
2024年2月	1,390万円	1982年3月	51.16㎡	27.2万円	4	2LDK
2024年2月	470万円	1974年4月	24.96㎡	18.8万円	5	1K
2024年2月	1,000万円	1983年6月	52.25㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,000万円	1983年6月	52.25㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年1月	430万円	1974年4月	22.32㎡	19.3万円	5	1K
2023年12月	1,200万円	1982年3月	51.16㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年12月	1,200万円	1982年3月	51.16㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年12月	460万円	1974年4月	20.0㎡	23.0万円	7	1K
2023年10月	3,330万円	2005年4月	71.54㎡	46.5万円	6	2LDK
2023年8月	5,980万円	2017年4月	77.29㎡	77.4万円	12	3LDK
2023年8月	5,980万円	2017年4月	77.29㎡	77.4万円	12	3LDK
2023年6月	1,000万円	1983年6月	57.55㎡	17.4万円	1	3LDK
2023年6月	1,000万円	1983年6月	57.55㎡	17.4万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年2月	53.9㎡	61.0万円	7	2LDK
2023年5月	3,290万円	2019年2月	53.93㎡	61.0万円	7	2LDK
2023年3月	1,698万円	1982年3月	51.7㎡	32.8万円	1	2LDK
2023年3月	1,698万円	1982年3月	51.7㎡	32.8万円	1	2LDK
2023年2月	4,950万円	2019年2月	75.26㎡	65.8万円	8	3LDK
2023年2月	3,450万円	2019年2月	58.22㎡	59.3万円	7	2LDK
2023年2月	3,250万円	2019年2月	58.22㎡	55.8万円	3	2LDK
2023年1月	5,980万円	2017年4月	86.56㎡	69.1万円	12	3LDK
2023年1月	5,980万円	2017年4月	86.56㎡	69.1万円	12	3LDK
2023年1月	500万円	1974年4月	18.45㎡	27.1万円	9	1R
2023年1月	1,698万円	1982年3月	51.16㎡	33.2万円	1	1LDK
2023年1月	1,698万円	1982年3月	51.16㎡	33.2万円	1	1LDK
2022年12月	780万円	1974年4月	23.43㎡	33.3万円	3	1R
2022年10月	2,980万円	2005年4月	58.3㎡	51.1万円	2	2LDK
2022年10月	1,200万円	1974年4月	52.65㎡	22.8万円	3	3LDK
2022年9月	1,498万円	1982年3月	51.16㎡	29.3万円	2	2LDK
2022年9月	1,498万円	1982年3月	51.16㎡	29.3万円	2	2LDK
2022年9月	1,560万円	2019年6月	23.41㎡	66.6万円	3	1K
2022年8月	1,280万円	1974年4月	44.34㎡	28.9万円	3	1LDK
2022年7月	1,695万円	1982年3月	51.16㎡	33.1万円	3	1LDK
2022年7月	1,695万円	1982年3月	51.16㎡	33.1万円	3	1LDK
2022年6月	2,400万円	2019年3月	42.77㎡	56.1万円	6	1LDK
2022年6月	820万円	1982年3月	51.16㎡	16.0万円	5	2LDK
2022年6月	820万円	1982年3月	51.16㎡	16.0万円	5	2LDK
2022年5月	798万円	1982年3月	51.16㎡	15.6万円	2	2LDK
2022年5月	798万円	1982年3月	51.16㎡	15.6万円	2	2LDK
2022年3月	3,980万円	2017年4月	64.02㎡	62.2万円	9	2LDK
2022年3月	3,980万円	2017年4月	64.02㎡	62.2万円	9	2LDK
2021年12月	1,698万円	1974年4月	68.63㎡	24.7万円	6	1LDK
2021年12月	1,390万円	1974年4月	46.46㎡	29.9万円	3	1LDK
2021年11月	1,210万円	1980年2月	62.16㎡	19.5万円	4	2LDK
2021年10月	5,280万円	2017年4月	77.29㎡	68.3万円	7	2LDK
2021年10月	5,280万円	2017年4月	77.29㎡	68.3万円	7	2LDK
2021年10月	4,720万円	2019年2月	75.26㎡	62.7万円	7	3LDK
2021年10月	4,480万円	2019年2月	71.49㎡	62.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	2019年2月	42.77㎡	55.6万円	3	1LDK
2021年9月	390万円	1974年4月	19.8㎡	19.7万円	9	1R
2021年7月	4,470万円	2017年4月	72.0㎡	62.1万円	12	3LDK
2021年7月	4,470万円	2017年4月	72.0㎡	62.1万円	12	3LDK
2021年6月	4,890万円	2017年6月	72.0㎡	67.9万円	12	3LDK
2021年6月	4,890万円	2017年6月	72.0㎡	67.9万円	12	3LDK
2021年6月	1,698万円	1974年4月	64.82㎡	26.2万円	6	1LDK
2021年4月	3,790万円	1997年1月	86.5㎡	43.8万円	3	3LDK
2021年3月	840万円	1974年4月	44.34㎡	18.9万円	4	1R
2021年1月	4,980万円	2019年2月	71.49㎡	69.7万円	11	3LDK
2021年1月	880万円	1980年2月	66.74㎡	13.2万円	1	2LDK
2020年10月	530万円	1974年4月	37.89㎡	14.0万円	10	1LDK
2020年9月	590万円	1974年4月	36.48㎡	16.2万円	6	1K
2020年7月	1,095万円	1974年4月	40.49㎡	27.0万円	2	1LDK
2020年7月	1,380万円	1982年3月	51.16㎡	27.0万円	3	1LDK
2020年7月	1,380万円	1982年3月	51.16㎡	27.0万円	3	1LDK
2020年6月	560万円	1974年4月	46.17㎡	12.1万円	2	1R
2020年5月	2,380万円	2012年11月	60.61㎡	39.3万円	7	2LDK
2020年5月	780万円	1974年4月	23.43㎡	33.3万円	3	1R
2020年5月	2,480万円	2012年11月	60.61㎡	40.9万円	6	2LDK
2020年4月	4,980万円	2019年3月	71.49㎡	69.7万円	10	3LDK
2020年3月	3,180万円	2019年3月	58.22㎡	54.6万円	6	2LDK
2020年3月	3,200万円	2008年2月	74.3㎡	43.1万円	12	3LDK
2020年2月	2,490万円	2012年11月	60.61㎡	41.1万円	3	2LDK
2019年11月	850万円	1974年4月	43.61㎡	19.5万円	5	1LDK
2019年10月	3,240万円	2019年2月	53.93㎡	60.1万円	7	2LDK
2019年8月	990万円	1983年6月	45.54㎡	21.7万円	3	1LDK
2019年8月	990万円	1983年6月	45.54㎡	21.7万円	3	1LDK
2019年8月	4,480万円	2019年2月	75.26㎡	59.5万円	4	3LDK
2019年6月	450万円	1974年4月	20.94㎡	21.5万円	6	1R
2019年6月	400万円	1974年4月	20.94㎡	19.1万円	6	1R
2019年6月	450万円	1974年4月	20.94㎡	21.5万円	6	1R
2019年4月	2,750万円	2005年4月	71.54㎡	38.4万円	6	2LDK
2019年2月	1,174万円	1980年2月	66.74㎡	17.6万円	2	3LDK
2019年2月	4,560万円	2019年3月	75.26㎡	60.6万円	5	3LDK
2019年1月	600万円	1974年4月	42.66㎡	14.1万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

アーバンパレスアルカディア博多駅東

福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９

築年月：1997年1月

専有面積：86.5㎡〜

相場価格：4,016万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレスアルカディア博多駅東	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９	1997年1月	86.5㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイラクアティック	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２－２３	2019年6月	23.41㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド博多アーバニスタ	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−５	2008年3月	58.52㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
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スカイコート博多東	福岡県福岡市博多区東比恵３丁目	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
モントーレ東比恵クレア	福岡県福岡市博多区東比恵３丁目１９−１０	2019年3月	42.77㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
大蔵マンション東博多	福岡県福岡市博多区東比恵３丁目１３−４９	1980年2月	62.16㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル	福岡県福岡市博多区東比恵３丁目２６４−１	2005年4月	58.3㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド博多グランテラス	福岡県福岡市博多区東比恵３丁目２７−２４	2012年11月	60.61㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
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フォーサイト博多東	福岡県福岡市博多区東比恵３丁目	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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グレイス博多	福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目６−２３	1980年8月	58.43㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
博多ニッコーハイツアネックス	福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目９−７	1979年11月	25.61㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームデュエル博多	福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目９−９	2003年3月	31.1㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
博多ニッコーハイツ	福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目９−３	1979年11月	50.38㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る