エステムコート博多駅前2セグティスの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,034万円〜 1,094万円（163万円〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目４−２１
築年月	2008年1月
総階数	11階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩7分博多駅徒歩10分

エステムコート博多駅前2セグティスの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エステムコート博多駅前2セグティスの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート博多駅前2セグティスの最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート博多駅前2セグティスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート博多駅前2セグティスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

20.98㎡

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5階南

20.98㎡

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8階南

21.56㎡

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9階南

20.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	20.98㎡	南	3階南(20.98㎡)を無料査定する
5	1K	20.98㎡	南	5階南(20.98㎡)を無料査定する
8	1K	21.56㎡	南	8階南(21.56㎡)を無料査定する
9	1K	20.98㎡	南	9階南(20.98㎡)を無料査定する

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エステムコート博多駅前2セグティスの存在する福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,600万円	1980年5月	67.12㎡	53.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,100万円	1982年7月	69.39㎡	30.3万円	8	3LDK
2024年10月	490万円	1986年1月	20.8㎡	23.6万円	2	1R
2024年10月	490万円	1986年1月	20.8㎡	23.6万円	2	1R
2024年10月	490万円	1986年1月	20.8㎡	23.6万円	2	1R
2024年9月	3,499万円	1982年6月	88.78㎡	39.4万円	3	4LDK
2024年9月	3,050万円	1980年8月	95.29㎡	32.0万円	10	4LDK
2024年9月	3,050万円	1980年8月	95.29㎡	32.0万円	10	4LDK
2024年9月	3,050万円	1980年8月	95.29㎡	32.0万円	10	4LDK
2024年9月	2,280万円	2007年1月	37.0㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年9月	5,700万円	2023年6月	48.76㎡	116.9万円	12	2LDK
2024年9月	420万円	1986年1月	20.8㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	420万円	1986年1月	20.8㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	420万円	1986年1月	20.8㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	1,080万円	1979年11月	65.92㎡	16.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,080万円	1979年11月	65.92㎡	16.4万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1982年6月	69.39㎡	57.4万円	11	1R
2024年8月	1,615万円	2004年2月	33.66㎡	48.0万円	7	1K
2024年8月	3,980万円	1982年7月	69.39㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1979年11月	69.09㎡	28.7万円	10	2LDK
2024年7月	1,980万円	1979年11月	69.09㎡	28.7万円	10	2LDK
2024年6月	680万円	1990年4月	16.8㎡	40.5万円	6	1K
2024年6月	680万円	1990年4月	16.8㎡	40.5万円	6	1K
2024年5月	2,380万円	1982年6月	69.39㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年5月	750万円	1979年12月	22.88㎡	32.8万円	4	1R
2024年5月	750万円	1979年12月	22.88㎡	32.8万円	4	1R
2024年5月	750万円	1979年12月	22.88㎡	32.8万円	4	1R
2024年4月	530万円	1990年4月	16.8㎡	31.5万円	11	1K
2024年4月	530万円	1990年4月	16.8㎡	31.5万円	11	1K
2024年4月	2,998万円	2023年6月	34.11㎡	87.9万円	2	1LDK
2024年4月	2,270万円	2016年7月	31.74㎡	71.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,270万円	2016年7月	31.74㎡	71.5万円	5	1LDK
2024年3月	580万円	1990年4月	16.8㎡	34.5万円	7	1K
2024年3月	580万円	1990年4月	16.8㎡	34.5万円	7	1K
2024年3月	2,380万円	1982年7月	69.39㎡	34.3万円	8	3LDK
2024年2月	950万円	2000年3月	20.02㎡	47.5万円	3	1R
2024年2月	950万円	2000年3月	20.02㎡	47.5万円	3	1R
2024年2月	2,480万円	1980年8月	95.29㎡	26.0万円	10	4LDK
2024年2月	2,480万円	1980年8月	95.29㎡	26.0万円	10	4LDK
2024年2月	2,480万円	1980年8月	95.29㎡	26.0万円	10	4LDK
2024年2月	2,398万円	1980年8月	95.29㎡	25.2万円	5	4LDK
2024年2月	2,398万円	1980年8月	95.29㎡	25.2万円	5	4LDK
2024年2月	2,398万円	1980年8月	95.29㎡	25.2万円	5	4LDK
2024年1月	2,650万円	1980年8月	95.29㎡	27.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,650万円	1980年8月	95.29㎡	27.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,650万円	1980年8月	95.29㎡	27.8万円	4	3LDK
2024年1月	1,450万円	2003年3月	33.06㎡	43.9万円	6	1LDK
2024年1月	1,450万円	2003年3月	33.06㎡	43.9万円	6	1LDK
2023年12月	540万円	1990年4月	16.8㎡	32.1万円	6	1K
2023年12月	540万円	1990年4月	16.8㎡	32.1万円	6	1K
2023年11月	6,680万円	2023年6月	48.9㎡	136.6万円	13	2LDK
2023年11月	2,890万円	1982年6月	69.39㎡	41.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,880万円	1979年11月	65.92㎡	28.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,880万円	1979年11月	65.92㎡	28.5万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	1982年6月	88.78㎡	28.0万円	2	4LDK
2023年9月	5,280万円	2006年2月	67.28㎡	78.5万円	7	3LDK
2023年9月	990万円	1989年4月	36.99㎡	26.8万円	9	1LDK
2023年9月	990万円	1989年4月	36.99㎡	26.8万円	9	1LDK
2023年9月	1,390万円	2003年3月	33.7㎡	41.2万円	10	1LDK
2023年9月	1,390万円	2003年3月	33.7㎡	41.2万円	10	1LDK
2023年8月	2,490万円	1980年10月	66.15㎡	37.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,490万円	1980年10月	66.15㎡	37.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,490万円	1980年10月	66.15㎡	37.6万円	8	3LDK
2023年8月	650万円	1990年4月	16.8㎡	38.7万円	11	1K
2023年8月	650万円	1990年4月	16.8㎡	38.7万円	11	1K
2023年7月	1,370万円	2016年7月	25.53㎡	53.7万円	4	1R
2023年7月	1,370万円	2016年7月	25.53㎡	53.7万円	4	1R
2023年7月	2,480万円	1979年11月	69.09㎡	35.9万円	11	2LDK
2023年7月	2,480万円	1979年11月	69.09㎡	35.9万円	11	2LDK
2023年7月	2,180万円	1982年6月	69.39㎡	31.4万円	5	3LDK
2023年7月	798万円	1979年12月	25.61㎡	31.2万円	3	1R
2023年7月	798万円	1979年12月	25.61㎡	31.2万円	3	1R
2023年7月	798万円	1979年12月	25.61㎡	31.2万円	3	1R
2023年7月	295万円	1986年1月	18.2㎡	16.2万円	13	1R
2023年7月	295万円	1986年1月	18.2㎡	16.2万円	13	1R
2023年7月	295万円	1986年1月	18.2㎡	16.2万円	13	1R
2023年6月	1,980万円	1980年10月	66.15㎡	29.9万円	4	3LDK
2023年6月	1,980万円	1980年10月	66.15㎡	29.9万円	4	3LDK
2023年6月	1,980万円	1980年10月	66.15㎡	29.9万円	4	3LDK
2023年6月	1,280万円	1989年4月	36.99㎡	34.6万円	10	1LDK
2023年6月	1,280万円	1989年4月	36.99㎡	34.6万円	10	1LDK
2023年5月	2,100万円	1982年6月	69.39㎡	30.3万円	11	3LDK
2023年4月	1,650万円	1979年11月	62.91㎡	26.2万円	3	3LDK
2023年4月	1,650万円	1979年11月	62.91㎡	26.2万円	3	3LDK
2023年4月	550万円	1990年4月	16.8㎡	32.7万円	9	1K
2023年4月	550万円	1990年4月	16.8㎡	32.7万円	9	1K
2023年4月	270万円	1986年1月	18.2㎡	14.8万円	11	1K
2023年4月	270万円	1986年1月	18.2㎡	14.8万円	11	1K
2023年4月	270万円	1986年1月	18.2㎡	14.8万円	11	1K
2023年4月	2,590万円	1980年8月	63.53㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年4月	2,590万円	1980年8月	63.53㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年4月	450万円	1990年4月	16.8㎡	26.8万円	8	1K
2023年4月	450万円	1990年4月	16.8㎡	26.8万円	8	1K
2023年4月	2,590万円	1980年8月	63.53㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,070万円	2008年1月	20.98㎡	51.0万円	8	1K
2023年3月	1,070万円	2008年1月	20.98㎡	51.0万円	8	1K
2023年3月	1,280万円	1989年4月	36.99㎡	34.6万円	3	1LDK
2023年3月	1,280万円	1989年4月	36.99㎡	34.6万円	3	1LDK
2023年2月	1,990万円	2007年1月	35.26㎡	56.4万円	8	1LDK
2023年2月	1,050万円	2008年1月	20.98㎡	50.0万円	5	1K

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アーバンパレスアルカディア博多駅東

福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９

築年月：1997年1月

専有面積：86.5㎡〜

相場価格：4,016万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレスアルカディア博多駅東	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９	1997年1月	86.5㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイラクアティック	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２－２３	2019年6月	23.41㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
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