エメラルドマンション比恵2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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1,493万円 1,493万円
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86万円 86万円
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最終更新日:

住所福岡県福岡市博多区東比恵3丁目16−26
築年月1983年6月
総階数5階
総戸数22戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約70円/㎡
管理費約52円/㎡
分譲会社
施工会社安藤建設株式会社九州支店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エメラルドマンション比恵2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 252,034 100.0
2025年 257,240 102.1
2030年 264,024 104.8
2035年 267,694 106.2
2040年 268,105 106.4
2045年 265,490 105.3
2050年 261,251 103.7
※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション比恵2の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション比恵2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では86.4万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
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エメラルドマンション比恵2の存在する福岡県福岡市博多区東比恵3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,150万円1974年4月35.55㎡32.3万円61LDK
2025年4月1,790万円1982年3月51.16㎡35.0万円12LDK
2025年4月1,790万円1982年3月51.16㎡35.0万円12LDK
2025年3月850万円1980年2月66.74㎡12.7万円43LDK
2025年3月8,350万円2017年4月87.56㎡95.4万円72LDK
2025年3月8,350万円2017年4月87.56㎡95.4万円72LDK
2025年3月3,480万円2019年2月42.77㎡81.4万円111LDK
2024年12月4,290万円2019年2月58.22㎡73.7万円122LDK
2024年12月4,980万円2012年11月84.21㎡59.1万円94LDK
2024年12月4,980万円2017年4月64.02㎡77.8万円112LDK

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近隣のマンション情報

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福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23
築年月:2019年6月
専有面積:23.41㎡〜
相場価格:1,602万円
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2−5
築年月:2008年3月
専有面積:58.52㎡〜
相場価格:3,233万円
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3−14
築年月:2003年11月
専有面積:76.99㎡〜
相場価格:3,565万円
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築年月:2008年9月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1980年2月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:884万円
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目264−1
築年月:2005年4月
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相場価格:2,664万円
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19−10
築年月:2019年3月
専有面積:42.77㎡〜
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専有面積:60.61㎡〜
相場価格:3,423万円
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目
築年月:2008年9月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:51.16㎡〜
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福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3−28
築年月:1983年6月
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相場価格:1,005万円
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4
築年月:2017年4月
専有面積:64.02㎡〜
相場価格:5,370万円
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5
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専有面積:30.4㎡〜
相場価格:2,352万円
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17−23
築年月:1974年4月
専有面積:52.65㎡〜
相場価格:1,159万円
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17−27
築年月:1974年4月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:907万円
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17−23
築年月:1974年4月
専有面積:18.45㎡〜
相場価格:445万円
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目
築年月:2020年3月
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相場価格:2,483万円
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25−25
築年月:2007年3月
専有面積:67.12㎡〜
相場価格:2,643万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アーバンパレスアルカディア博多駅東福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2−291997年1月86.5㎡〜3,707万円このマンションの相場を見る
サヴォイラクアティック福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-232019年6月23.41㎡〜1,602万円このマンションの相場を見る
ヒューマインド博多アーバニスタ福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2−52008年3月58.52㎡〜3,233万円このマンションの相場を見る
サングレート博多駅東リバージュ福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3−142003年11月76.99㎡〜3,565万円このマンションの相場を見る
スカイコート博多東福岡県福岡市博多区東比恵3丁目2008年9月----このマンションの相場を見る
大蔵マンション東博多福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13−491980年2月62.16㎡〜884万円このマンションの相場を見る
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モントーレ東比恵クレア福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19−102019年3月42.77㎡〜2,956万円このマンションの相場を見る
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エメラルドマンション比恵福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20−51982年3月51.16㎡〜1,245万円このマンションの相場を見る
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ロイヤルマンション博多福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25−252007年3月67.12㎡〜2,643万円このマンションの相場を見る

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