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ロイヤルマンション博多の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,711万円 〜 3,260万円 （129万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルマンション博多の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ロイヤルマンション博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルマンション博多の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンション博多は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.2㎡
2階 南西
4LDK
80.06㎡
2階 北
４ＬＤＫ(和４．５洋６．８／５／５ＬＤＫ１７．５)
83.29㎡
6階 南西
３ＬＤＫ
70.31㎡
6階 北
3LDK
70.31㎡
7階 北
3LDK
67.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 1階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.06㎡ | 南西 | 2階 南西(80.06㎡)を無料査定する |
| 2 | ４ＬＤＫ(和４．５洋６．８／５／５ＬＤＫ１７．５) | 83.29㎡ | 北 | 2階 北(83.29㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 70.31㎡ | 南西 | 6階 南西(70.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.31㎡ | 北 | 6階 北(70.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.12㎡ | 北 | 7階 北(67.12㎡)を無料査定する |
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ロイヤルマンション博多の存在する福岡県福岡市博多区上牟田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1996年9月 | 65.22㎡ | 42.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 70.31㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1996年9月 | 71.19㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1996年9月 | 61.82㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 83.29㎡ | 35.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 65.22㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1996年9月 | 61.82㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 65.22㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 70.31㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,650万円 | 1996年9月 | 67.99㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1996年9月 | 65.22㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 67.12㎡ | 44.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 1996年9月 | 67.99㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 1996年9月 | 61.82㎡ | 36.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 80.06㎡ | 28.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 67.99㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,950万円 | 1996年9月 | 65.22㎡ | 29.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1996年9月 | 65.22㎡ | 33.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 2007年3月 | 73.2㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,960万円 | 1996年9月 | 67.99㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,650万円 | 1996年9月 | 60.51㎡ | 27.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 1996年8月 | 76.25㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,899万円 | 1996年9月 | 61.82㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,900万円 | 1996年9月 | 61.82㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,499万円 | 1996年9月 | 71.19㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 1996年9月 | 76.25㎡ | 29.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,400万円 | 1996年9月 | 61.82㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９ | 1997年1月 | 86.5㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイラクアティック | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２－２３ | 2019年6月 | 23.41㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−５ | 2008年3月 | 58.52㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多駅東リバージュ | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目３−１４ | 2003年11月 | 76.99㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート博多駅東 | 福岡県福岡市博多区上牟田１丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 博多駅東パークホームズ | 福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２４−３０ | 1996年9月 | 60.51㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション西月隈 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８ | 1983年3月 | 60.61㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ板付 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８ | 1989年3月 | 57.55㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多東 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２ | 1995年11月 | 68.14㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５ | 1986年7月 | 52.48㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール東比恵 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０ | 1994年10月 | 57.68㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション東福岡 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７ | 1984年2月 | 53.55㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ山王リバーサイド | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０ | 2004年7月 | 67.75㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルマークス | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目 | 2019年6月 | 42.59㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多エクシアII | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多東2番館 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３ | 2005年1月 | 75.06㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目３−１３ | 2012年10月 | 69.87㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８ | 1988年5月 | 52.82㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファシオレヴァーク | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１８－４ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６ | 1999年2月 | 70.01㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
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