シーズガーデングリーンパティオ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.84
売却査定価格 help_outline
3,012万円 4,419万円
坪単価 help_outline
151万円 160万円
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最終更新日:

住所埼玉県川口市大字里578−8
築年月2007年2月
総階数14階
総戸数170戸
専有面積65.82㎡ 〜 91.43㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約165円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社シーズクリエイト株式会社
施工会社埼玉建興(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
オール電化3点(エコキュート、IHクッキングヒーター、電気式床暖房)
スロップシンク
アウトフレーム
食洗機
浄水器
活水システム
シャワートイレ
TV付バス
100メガIN
LAN配線
ホルム対策
全戸分自走式駐車場
洗車スペース
屋上緑化
屋上庭園
キッズルーム
シアタールーム
パーティールーム
カルチャールーム
コンシェルジュサービス
児童遊園
菜園
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シーズガーデングリーンパティオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シーズガーデングリーンパティオ」は埼玉県川口市大字里に位置する集合住宅です。このマンションは、新井宿駅近くに立地しており、駅周辺には休憩エリアや自動販売機が整備されているため、日常の利便性が高いことがうかがえます。川口市は東京近郊として利便性が高く、首都圏へのアクセスが良好です。

マンションの外観は現代的で、緑豊かな庭園があることから、落ち着いた住環境が提供されています。建物の耐久性や安全性についても考慮されていることが予想され、資産価値も比較的安定している可能性があります。また、周辺の地価や開発状況によっては今後の資産性も期待できるでしょう。

所有リスクについては、一般的な不動産のリスクとしては、地震や災害による損害、管理費や修繕費の上昇といった点が挙げられます。特に築年数やマンションの管理状態が不明確である場合は、長期的な視点でのメンテナンスが必要となります。しかし、周辺環境は東京近郊のため、需要は安定していると考えられます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

シーズガーデングリーンパティオの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 草加市, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格

シーズガーデングリーンパティオの最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズガーデングリーンパティオは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.7万円に比べて、築40年以上では60.7万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーズガーデングリーンパティオの存在する埼玉県川口市大字里周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円2006年9月70.87㎡49.1万円92LDK
2025年4月3,480万円2006年9月70.87㎡49.1万円92LDK
2025年4月3,180万円2007年2月75.0㎡42.4万円33LDK
2025年4月3,180万円2007年2月75.0㎡42.4万円33LDK
2025年4月3,980万円2007年2月80.67㎡49.3万円14LDK
2025年4月3,980万円2007年2月80.67㎡49.3万円14LDK
2025年4月3,680万円2007年2月75.0㎡49.1万円63LDK
2025年4月3,680万円2007年2月75.0㎡49.1万円63LDK
2025年3月3,880万円2006年8月70.87㎡54.7万円92LDK
2025年3月3,980万円2007年2月85.87㎡46.3万円24LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市坂下町3丁目32−15
築年月:2012年8月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:3,139万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−8
築年月:2007年12月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:1,744万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目
築年月:1998年3月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:2,555万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−6
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市上青木2丁目20−1
築年月:1983年7月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:1,292万円
埼玉県川口市上青木2丁目15−16
築年月:1989年3月
専有面積:40.81㎡〜
相場価格:941万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1−4
築年月:2005年7月
専有面積:77.35㎡〜
相場価格:3,203万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目7−2
築年月:1989年7月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:1,459万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目6−7
築年月:1989年5月
専有面積:64.92㎡〜
相場価格:1,708万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目13−13
築年月:1994年10月
専有面積:38.34㎡〜
相場価格:987万円
埼玉県川口市大字新井宿596−5
築年月:2023年4月
専有面積:59.28㎡〜
相場価格:3,318万円
埼玉県川口市大字新井宿977−1
築年月:2003年3月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:2,378万円
埼玉県川口市大字新井宿55−3
築年月:2009年1月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,866万円
埼玉県川口市上青木西4丁目8−10
築年月:1989年4月
専有面積:66.78㎡〜
相場価格:2,159万円
埼玉県川口市上青木西4丁目1−24
築年月:2004年10月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:3,024万円
埼玉県川口市前川1丁目2−3
築年月:2002年1月
専有面積:66.96㎡〜
相場価格:2,828万円
埼玉県川口市前川1丁目14−18
築年月:1994年10月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:1,883万円
埼玉県川口市前川1丁目
築年月:1974年8月
専有面積:45.69㎡〜
相場価格:1,393万円
埼玉県川口市前川1丁目19−7
築年月:1991年1月
専有面積:84.85㎡〜
相場価格:2,271万円
埼玉県川口市大字道合22−1
築年月:1993年5月
専有面積:50.19㎡〜
相場価格:1,427万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア川口鳩ヶ谷埼玉県川口市坂下町3丁目32−152012年8月65.01㎡〜3,139万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−82007年12月38.61㎡〜1,744万円このマンションの相場を見る
モア・メゾン埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1998年3月65.63㎡〜2,555万円このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−62001年2月----このマンションの相場を見る
上青木スカイハイツ埼玉県川口市上青木2丁目20−11983年7月54.52㎡〜1,292万円このマンションの相場を見る
サミタス上青木埼玉県川口市上青木2丁目15−161989年3月40.81㎡〜941万円このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1−42005年7月77.35㎡〜3,203万円このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目7−21989年7月53.62㎡〜1,459万円このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目6−71989年5月64.92㎡〜1,708万円このマンションの相場を見る
ハイランド鳩ヶ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目13−131994年10月38.34㎡〜987万円このマンションの相場を見る
バウス川口新井宿埼玉県川口市大字新井宿596−52023年4月59.28㎡〜3,318万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口新井宿埼玉県川口市大字新井宿977−12003年3月65.11㎡〜2,378万円このマンションの相場を見る
テラッツァルーチェ埼玉県川口市大字新井宿55−32009年1月61.6㎡〜2,866万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口上青木西埼玉県川口市上青木西4丁目8−101989年4月66.78㎡〜2,159万円このマンションの相場を見る
グリーンミユキ川口上青木埼玉県川口市上青木西4丁目1−242004年10月60.75㎡〜3,024万円このマンションの相場を見る
ライオンズステージ川口埼玉県川口市前川1丁目2−32002年1月66.96㎡〜2,828万円このマンションの相場を見る
エンゼル川口前川公園埼玉県川口市前川1丁目14−181994年10月62.16㎡〜1,883万円このマンションの相場を見る
ヴィラ川口埼玉県川口市前川1丁目1974年8月45.69㎡〜1,393万円このマンションの相場を見る
スイートハウス前川埼玉県川口市前川1丁目19−71991年1月84.85㎡〜2,271万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東浦和埼玉県川口市大字道合22−11993年5月50.19㎡〜1,427万円このマンションの相場を見る

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