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サンスプレンダー吾妻橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,305万円 〜 4,582万円 （247万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンスプレンダー吾妻橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンスプレンダー吾妻橋」は、1982年05月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は29戸です。最寄り駅はつくばエクスプレスの「浅草」駅で、徒歩4分の利便性があります。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設が充実している点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン、ローソンといったコンビニがあり、生活の利便性を高めています。また、まいばすけっと、北野エースといったスーパーマーケットもあり、食材の調達も簡単です。
さらに、美味しい飲食店も多く存在しており、琴富貴や恒、新鮮家などはマンションからわずか数メートルの距離にあります。ショコラティエ川路やスシローなどもマンション周辺に点在しており、食事に困ることはありません。
また、安達クリニックやアサヒタワークリニック、鈴木歯科クリニックといった病院や、中川薬局、こまがた薬局、ミキ薬局といった薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利です。
さらにマンションの周辺には、東京ミズマチやすみだリバーサイドホール、墨田区役所といった商業施設や公共施設も存在しており、買い物や公的な手続きも便利です。
また、吾妻橋公園やかしわ児童遊園、隅田公園といった自然公園も近くにあり、散歩や自然の中でのリラックスも楽しめます。さらにはさくらパンゲア語学院や墨田区立本所中学校、台東区立浅草小学校といった学校や、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、子育て世帯にも適しています。
「サンスプレンダー吾妻橋」は、交通アクセスの良さと共に、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
サンスプレンダー吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
サンスプレンダー吾妻橋の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンスプレンダー吾妻橋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では217.8万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
34.59㎡
2階 北
2K
30.84㎡
3階 南西
2LDK
51.64㎡
4階 南西
2LDK
52.58㎡
4階 南西
2LDK
51.64㎡
6階 南西
2LDK
51.64㎡
7階 南西
2LDK
58.26㎡
7階 南西
3LDK
58.26㎡
7階 南西
2LDK
58.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 34.59㎡ | 南 | 2階 南(34.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 30.84㎡ | 北 | 2階 北(30.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.64㎡ | 南西 | 3階 南西(51.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.58㎡ | 南西 | 4階 南西(52.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.64㎡ | 南西 | 4階 南西(51.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.64㎡ | 南西 | 6階 南西(51.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.26㎡ | 南西 | 7階 南西(58.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.26㎡ | 南西 | 7階 南西(58.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.27㎡ | 南西 | 7階 南西(58.27㎡)を無料査定する |
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サンスプレンダー吾妻橋の存在する東京都墨田区吾妻橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年10月 | 68.22㎡ | 106.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年5月 | 2,350万円 | 1980年2月 | 36.57㎡ | 64.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1986年9月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1982年4月 | 51.64㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 68.59㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1982年5月 | 59.4㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,163万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 44.4万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1980年2月 | 57.45㎡ | 28.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2003年8月 | 78.01㎡ | 124.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年2月 | 36.57㎡ | 62.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1986年9月 | 40.5㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 83.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 79.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 65.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 41.0㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 2006年2月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2006年2月 | 21.56㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 105.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 46.19㎡ | 83.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2015年12月 | 44.73㎡ | 93.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1979年11月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1980年2月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 75.6万円 | 11 | 2K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1982年5月 | 57.61㎡ | 60.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 63.48㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 79.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 70.13㎡ | 99.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 82.08㎡ | 28.0万円 | 5 | 4DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2015年11月 | 43.56㎡ | 113.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 54.92㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.17㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 40.62㎡ | 80.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 2004年1月 | 56.1㎡ | 98.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 45.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 63.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1992年5月 | 33.09㎡ | 81.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 75.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 50.93㎡ | 64.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,000万円 | 1982年8月 | 52.92㎡ | 75.6万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1981年3月 | 64.5㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 52.58㎡ | 85.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 33.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1971年4月 | 33.46㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 47.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 3,000万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 65.3万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 20.14㎡ | 118.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 50.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2015年11月 | 25.7㎡ | 100.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 44.7万円 | 7 | 3DK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 72.1㎡ | 91.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,700万円 | 2001年8月 | 22.5㎡ | 75.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1984年12月 | 41.85㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,798万円 | 1981年3月 | 64.51㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋３丁目２−１６ | 2005年8月 | 54.05㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール浅草馬道 | 東京都台東区花川戸１丁目１５ー６ | 2010年4月 | 73.02㎡〜 | 9,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション浅草 | 東京都台東区雷門２丁目１８−６ | 1998年2月 | 22.09㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア浅草 | 東京都台東区花川戸１丁目１２−６ | 2000年3月 | 62.3㎡〜 | 6,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雷門スカイマンション | 東京都台東区雷門２丁目５−１ | 1980年4月 | 33.95㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカハイム | 東京都墨田区東駒形２丁目１１−１２ | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吾妻橋サニーハイツ | 東京都墨田区吾妻橋３丁目１１−１０ | 1986年12月 | 55.53㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム浅草リーセント | 東京都台東区花川戸１丁目９−１２ | 2000年11月 | 61.91㎡〜 | 7,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシェソワ駒形橋 | 東京都墨田区東駒形１丁目９−９ | 2005年3月 | 61.47㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅱ | 東京都墨田区東駒形１丁目３−１８ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ浅草ベルグレード | 東京都墨田区東駒形１丁目１７−１３ | 2008年9月 | 22.27㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクパッシ | 東京都墨田区吾妻橋２丁目４ー１３ | 2009年5月 | 20.14㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形２丁目５−１０ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０ | 2005年12月 | 21.66㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスミオ浅草雷門 | 東京都台東区雷門２丁目６−３ | 2002年3月 | 26.45㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋２丁目６−１０ | 2001年8月 | 22.5㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポニュー吾妻 | 東京都墨田区吾妻橋３丁目１−７ | 1977年1月 | 27.57㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花川戸ビル | 東京都台東区花川戸１丁目 | 1964年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋３丁目６−１５ | 1979年11月 | 45.38㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ浅草 | 東京都墨田区東駒形１丁目１−５ | 2012年10月 | 26.08㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |