トップ西荻第2売却査定・相場情報

3.13
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売却査定価格(坪単価)
1,102万円 〜 2,162万円
(227万円 〜 227万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/21

基本情報

住所東京都杉並区西荻北3丁目45−4
築年月1985年12月
総階数4階
総戸数20戸
間取り
アクセス

トップ西荻第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ西荻第2」マンションは東京都杉並区西荻北3丁目に位置し、JR中央線の西荻窪駅から徒歩3分という利便性の高い立地が特徴です。このマンションは1983年に建築され、4階建て、総戸数54戸の中型規模です。外観は築年数相応の味わいがあり、地域の閑静な住宅街に調和したデザインとなっています。

周辺環境は、西荻窪駅に近接しているため、交通アクセスの面で非常に利便性が高く、さらに駅周辺にはスーパーやカフェ、レストランが揃い、日常生活における快適さも提供されています。資産性については、東京都心へのアクセスの良さと人気の杉並区エリアであることから一定の資産価値があり、転売や賃貸においても需要が見込まれます。

一方で、築40年経過しているため、建物の管理状況には注意が必要で、資産を守るためには適切なメンテナンスと管理の評価が重要です。また、古い物件であることから耐震性に関しては、建物強度の確認が必要ですが、適切に補強されていれば安心材料となります。このように、リスクを認識しつつ資産性を評価すると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

トップ西荻第2の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

トップ西荻第2の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ西荻第2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.4万円に比べて、築40年以上では218.5万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

トップ西荻第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1K
22.29㎡
4階 東
ワンルーム
16.02㎡
4階 東
ワンルーム(洋 7)
16.02㎡
4階 北西
1LDK
31.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 22.0㎡ 1階 東(22.0㎡)を無料査定する
1 1K 22.29㎡ 1階 東(22.29㎡)を無料査定する
3 1K 20.8㎡ 3階 東(20.8㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.02㎡ 4階 東(16.02㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 7) 16.02㎡ 4階 東(16.02㎡)を無料査定する
4 1LDK 31.44㎡ 北西 4階 北西(31.44㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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トップ西荻第2の存在する東京都杉並区西荻北3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,299万円1970年7月33.66㎡68.3万円121K
2024年12月8,980万円2000年2月94.02㎡95.5万円13LDK
2024年12月2,480万円1981年1月37.81㎡65.6万円11LDK
2024年12月5,980万円1972年9月61.75㎡96.8万円42LDK
2024年12月1,280万円1981年1月19.55㎡65.5万円31K
2024年12月7,980万円2012年5月59.41㎡134.3万円32LDK
2024年12月1,090万円1992年3月18.97㎡57.5万円11K
2024年12月6,180万円2021年8月54.24㎡113.9万円-12LDK
2024年11月3,080万円1981年1月40.38㎡76.3万円22LDK
2024年11月2,299万円1970年7月33.66㎡68.3万円61R
2024年11月2,480万円1965年3月45.7㎡54.3万円31LDK
2024年11月1,450万円1975年1月26.71㎡54.3万円31K
2024年11月1,450万円1975年1月26.71㎡54.3万円31K
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月3,230万円1970年1月39.96㎡80.8万円51LDK
2024年11月2,280万円1984年4月27.46㎡83.0万円31K
2024年11月7,900万円1992年11月75.2㎡105.1万円23LDK
2024年11月5,499万円1970年1月53.41㎡103.0万円72LDK
2024年10月2,580万円1970年1月39.96㎡64.6万円31LDK
2024年10月7,499万円1992年11月65.13㎡115.1万円42LDK
2024年10月3,980万円1972年9月40.45㎡98.4万円42LDK
2024年10月2,580万円1969年9月36.54㎡70.6万円31LDK
2024年10月1,550万円1984年4月26.12㎡59.3万円11R
2024年10月4,680万円2012年4月40.56㎡115.4万円21LDK
2024年10月6,480万円1973年3月100.77㎡64.3万円22LDK
2024年10月1,380万円1990年2月18.88㎡73.1万円31R
2024年10月1,800万円1965年3月46.66㎡38.6万円11LDK
2024年10月5,499万円1971年3月53.41㎡103.0万円72LDK
2024年10月6,180万円2021年8月54.24㎡113.9万円-12LDK
2024年9月1,125万円1975年1月26.71㎡42.1万円21R
2024年9月1,125万円1975年1月26.71㎡42.1万円21R
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円21K
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円21K
2024年9月4,290万円1971年3月48.96㎡87.6万円31LDK
2024年9月4,290万円1971年3月48.96㎡87.6万円31LDK
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円31K
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円31K
2024年9月2,280万円1969年12月33.85㎡67.4万円11LDK
2024年9月1,950万円1978年5月27.29㎡71.5万円41K
2024年9月3,480万円1995年7月31.84㎡109.3万円51K
2024年9月4,780万円1972年12月86.28㎡55.4万円23LDK
2024年9月8,280万円2001年1月66.66㎡124.2万円32LDK
2024年9月4,180万円1973年3月50.05㎡83.5万円72LDK
2024年8月3,280万円1981年11月39.55㎡82.9万円31LDK
2024年8月2,780万円1969年3月50.22㎡55.4万円12LDK
2024年8月2,100万円1965年3月46.39㎡45.3万円21LDK
2024年8月1,580万円1972年12月29.29㎡53.9万円31K
2024年8月1,580万円1972年12月29.29㎡53.9万円31K
2024年8月1,580万円1972年12月29.27㎡54.0万円31K
2024年8月1,580万円1972年12月29.27㎡54.0万円31K
2024年8月1,580万円1968年6月37.84㎡41.8万円21K
2024年8月5,980万円2000年3月53.9㎡110.9万円21LDK
2024年7月2,580万円1965年3月48.0㎡53.8万円61LDK
2024年7月2,580万円1965年3月49.17㎡52.5万円61LDK
2024年7月1,850万円1992年3月24.28㎡76.2万円21R
2024年7月6,390万円2002年5月55.02㎡116.1万円82LDK
2024年7月4,980万円2012年4月40.56㎡122.8万円31LDK
2024年7月1,650万円1992年3月21.11㎡78.2万円11K
2024年6月4,999万円1971年3月55.14㎡90.7万円72LDK
2024年6月4,999万円1971年3月55.14㎡90.7万円72LDK
2024年6月4,680万円1968年2月61.5㎡76.1万円23LDK
2024年6月4,690万円1987年2月45.18㎡103.8万円51LDK
2024年6月1,800万円1972年11月32.4㎡55.6万円71LDK
2024年6月4,780万円2012年4月40.56㎡117.9万円11LDK
2024年6月1,130万円1988年1月18.17㎡62.2万円21R
2024年6月660万円1983年3月12.77㎡51.7万円41R
2024年5月2,199万円1972年11月32.4㎡67.9万円21LDK
2024年5月3,998万円1970年7月54.88㎡72.8万円62LDK
2024年5月4,480万円1971年3月52.44㎡85.4万円12LDK
2024年5月4,480万円1971年3月52.44㎡85.4万円12LDK
2024年5月3,999万円1971年3月53.41㎡74.9万円73LDK
2024年5月1,480万円1972年12月29.27㎡50.6万円11K
2024年5月1,480万円1972年12月29.27㎡50.6万円11K
2024年5月3,999万円1971年3月53.41㎡74.9万円73LDK
2024年5月5,299万円1972年12月88.2㎡60.1万円13LDK
2024年5月1,950万円1993年3月19.32㎡100.9万円51R
2024年5月1,950万円1993年3月19.32㎡100.9万円51R
2024年5月1,280万円1969年9月28.35㎡45.1万円31LDK
2024年5月4,480万円1987年2月53.94㎡83.1万円31LDK
2024年5月4,880万円1998年5月38.19㎡127.8万円41LDK
2024年5月6,799万円1971年3月73.75㎡92.2万円33LDK
2024年5月6,799万円1971年3月73.75㎡92.2万円33LDK
2024年4月2,980万円1971年3月29.2㎡102.1万円31LDK
2024年4月1,650万円1991年10月21.4㎡77.1万円31K
2024年4月8,280万円2002年11月66.08㎡125.3万円62LDK
2024年4月1,780万円1968年6月31.71㎡56.1万円31LDK
2024年4月3,280万円1972年9月40.45㎡81.1万円51LDK
2024年4月1,200万円1972年12月30.41㎡39.5万円21LDK
2024年4月1,200万円1972年12月30.41㎡39.5万円21LDK
2024年3月7,280万円2009年9月72.16㎡100.9万円22LDK
2024年3月3,080万円1984年4月40.13㎡76.8万円21LDK
2024年3月7,498万円2002年5月54.35㎡138.0万円141LDK
2024年3月3,080万円1984年4月34.76㎡88.6万円31LDK
2024年3月2,880万円1978年5月37.5㎡76.8万円11LDK
2024年2月3,480万円1978年5月54.34㎡64.0万円13LDK
2024年2月3,980万円1973年3月50.05㎡79.5万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区西荻北1丁目8−24
築年月:1968年11月
専有面積:43.15㎡〜
相場価格:2,607万円
東京都杉並区西荻北1丁目2−19
築年月:2022年9月
専有面積:51.14㎡〜
相場価格:6,713万円
東京都杉並区西荻北1丁目9−2
築年月:1993年3月
専有面積:19.32㎡〜
相場価格:1,484万円
東京都杉並区西荻北1丁目11−7
築年月:2004年4月
専有面積:57.04㎡〜
相場価格:5,794万円
東京都杉並区西荻北1丁目12−5
築年月:2016年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目
築年月:2026年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目8−10
築年月:1981年4月
専有面積:61.67㎡〜
相場価格:4,359万円
東京都杉並区西荻北1丁目2−13
築年月:1988年1月
専有面積:18.17㎡〜
相場価格:1,295万円
東京都杉並区西荻北1丁目11−5
築年月:1994年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目9−20
築年月:1972年12月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:1,379万円
東京都杉並区西荻北1丁目19−25
築年月:1972年12月
専有面積:86.28㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都杉並区西荻北1丁目4−3
築年月:1972年9月
専有面積:40.45㎡〜
相場価格:3,320万円
東京都杉並区西荻北1丁目2−8
築年月:1975年1月
専有面積:26.17㎡〜
相場価格:1,588万円
東京都杉並区西荻北3丁目3−6
築年月:1984年4月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:1,808万円
東京都杉並区西荻北3丁目4−7
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北3丁目21−15
築年月:2002年2月
専有面積:43.83㎡〜
相場価格:4,649万円
東京都杉並区西荻北3丁目23−10
築年月:2001年1月
専有面積:50.85㎡〜
相場価格:5,419万円
東京都杉並区西荻北3丁目43−13
築年月:1974年7月
専有面積:45.48㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都杉並区西荻北3丁目
築年月:1973年10月
専有面積:42.9㎡〜
相場価格:2,440万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
上荻カーサビアンカ東京都杉並区西荻北1丁目8−241968年11月43.15㎡〜2,607万円このマンションの相場を見る
MAXIV西荻窪AZ東京都杉並区西荻北1丁目2−192022年9月51.14㎡〜6,713万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪館東京都杉並区西荻北1丁目9−21993年3月19.32㎡〜1,484万円このマンションの相場を見る
ユニーブル西荻窪2東京都杉並区西荻北1丁目11−72004年4月57.04㎡〜5,794万円このマンションの相場を見る
アスコットテラス荻窪東京都杉並区西荻北1丁目12−52016年1月----このマンションの相場を見る
デュオステージ西荻窪II東京都杉並区西荻北1丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
イノバス西荻窪東京都杉並区西荻北1丁目2026年8月----このマンションの相場を見る
西荻フジハイム東京都杉並区西荻北1丁目8−101981年4月61.67㎡〜4,359万円このマンションの相場を見る
ラフィネ西荻東京都杉並区西荻北1丁目2−131988年1月18.17㎡〜1,295万円このマンションの相場を見る
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西荻オーク大崎東京都杉並区西荻北3丁目43−131974年7月45.48㎡〜3,170万円このマンションの相場を見る
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