ザ・パークハウス新越谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 4,594万円〜 6,300万円

坪単価: 229万円〜 244万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県越谷市南越谷４丁目７−１
築年月	2014年12月
総階数	15階
総戸数	156戸
専有面積	66.27㎡〜 85.43㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	南越谷駅徒歩3分蒲生駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所レジデンス(株)
修繕積立金	約163円/㎡
管理費	約124円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	フジタ
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

全戸分防犯ｸﾞｯｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)

CASBEE埼玉県(4ﾂ星)

AED除細動器

性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞ広場

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ザ・パークハウス新越谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス新越谷」は、埼玉県越谷市南越谷に位置する集合住宅で、その立地や周辺環境が魅力的です。最寄り駅は東武伊勢崎線の新越谷駅やJR武蔵野線で、交通の便が非常に良く、都心へのアクセスがしやすい点が特徴的です。外観はモダンでおしゃれなデザインが採用されており、高い資産価値を維持しています。周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にあり、住人にとって日々の生活に利便性を提供しています。また、地域の教育環境や公園、病院といった生活に必要な施設が充実しているため、ファミリー層にも人気があります。

資産性に関しては、交通の利便性と共に成熟した住環境によって安定した価値が期待でき、将来的な資産価値にも期待が持てる物件です。所有に関するリスクは、マンション市場全般の動向に依存しますが、立地の良さから大きなリスクを抱えることは少ないと考えられます。ただし、不動産市場の変動やエリアの発展状況を定期的にチェックすることが推奨されます。

築年数や管理状況に関しては特に言及されていませんでしたが、高級マンションらしい管理が期待されます。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ザ・パークハウス新越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 八潮市, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南越谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス新越谷の最寄り南越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス新越谷は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.6万円に比べて、築40年以上では104.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	70.37㎡	102を無料査定する
103	3LDK	68.68㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.43㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.43㎡	105を無料査定する
201	3LDK	68.32㎡	201を無料査定する
202	3LDK	66.27㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.27㎡	203を無料査定する
204	4LDK	85.43㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.37㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.68㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.43㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.43㎡	208を無料査定する
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210	3LDK	68.68㎡	210を無料査定する
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ザ・パークハウス新越谷の存在する埼玉県越谷市南越谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,480万円	2014年5月	58.25㎡	59.7万円	2	2LDK
2025年4月	2,500万円	1997年8月	67.4㎡	37.1万円	8	3LDK
2025年4月	2,500万円	1997年8月	67.4㎡	37.1万円	8	3LDK
2025年4月	2,680万円	1980年3月	69.3㎡	38.7万円	7	3LDK
2025年4月	2,680万円	1980年3月	69.3㎡	38.7万円	7	3LDK
2025年4月	4,480万円	2014年12月	68.68㎡	65.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,480万円	2014年12月	68.68㎡	65.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,860万円	2021年7月	75.22㎡	64.6万円	1	4LDK
2025年3月	1,880万円	1980年3月	69.3㎡	27.1万円	1	2LDK
2025年3月	1,880万円	1980年3月	69.3㎡	27.1万円	1	2LDK
2025年3月	3,390万円	2004年4月	75.1㎡	45.1万円	1	3LDK
2025年3月	430万円	1987年9月	15.77㎡	27.3万円	3	1R
2025年3月	2,880万円	1989年10月	76.08㎡	37.9万円	7	3LDK
2025年3月	2,070万円	1982年4月	66.08㎡	31.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,880万円	1981年10月	87.93㎡	32.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,880万円	1981年10月	87.93㎡	32.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,798万円	1998年1月	73.08㎡	65.7万円	8	3LDK
2025年3月	5,490万円	2006年8月	96.27㎡	57.0万円	4	4LDK
2025年3月	5,490万円	2006年8月	96.27㎡	57.0万円	4	4LDK
2025年3月	1,980万円	1981年11月	60.09㎡	33.0万円	6	1LDK
2025年3月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2025年3月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2025年3月	1,990万円	1998年1月	55.36㎡	35.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,990万円	1998年1月	55.36㎡	35.9万円	1	3LDK
2025年3月	3,480万円	2009年2月	70.0㎡	49.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,999万円	1980年3月	62.4㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1980年3月	62.4㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,590万円	1981年11月	45.63㎡	34.8万円	5	2LDK
2025年2月	2,180万円	1985年11月	50.02㎡	43.6万円	3	2LDK
2025年2月	2,180万円	1985年11月	50.02㎡	43.6万円	3	2LDK
2025年2月	530万円	1987年9月	15.77㎡	33.6万円	1	1R
2025年2月	2,280万円	1980年10月	61.6㎡	37.0万円	7	2LDK
2025年1月	1,750万円	1980年3月	69.3㎡	25.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,750万円	1980年3月	69.3㎡	25.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,780万円	1974年8月	55.37㎡	32.1万円	6	2LDK
2025年1月	1,790万円	1974年8月	55.01㎡	32.5万円	6	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年8月	55.37㎡	32.1万円	6	2LDK
2025年1月	1,790万円	1974年8月	55.01㎡	32.5万円	6	2LDK
2025年1月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,690万円	2004年4月	75.1㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年12月	4,880万円	2021年7月	66.96㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年12月	1,250万円	1980年3月	69.3㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年12月	1,250万円	1980年3月	69.3㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,880万円	1999年1月	66.69㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年12月	3,880万円	1999年1月	66.69㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年12月	3,530万円	2009年2月	71.8㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年12月	4,299万円	1996年12月	84.87㎡	50.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,200万円	1987年12月	67.53㎡	32.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	1996年12月	87.92㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年11月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,498万円	1980年3月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,498万円	1980年3月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,498万円	1980年3月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	2004年4月	64.68㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	1997年10月	68.33㎡	49.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1980年3月	61.6㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年3月	61.6㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年3月	61.6㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1999年1月	73.2㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1999年1月	73.2㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	2021年7月	70.37㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,698万円	2006年8月	67.65㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,650万円	1998年1月	73.08㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年8月	1,980万円	1981年11月	60.09㎡	33.0万円	2	2LDK
2024年8月	5,180万円	2014年12月	68.32㎡	75.8万円	12	3LDK
2024年8月	5,180万円	2014年12月	68.32㎡	75.8万円	12	3LDK
2024年7月	4,280万円	1999年1月	71.56㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	1999年1月	71.56㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年6月	4,680万円	2019年8月	63.58㎡	73.6万円	2	3LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	6	2LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	6	2LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	3	2LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,180万円	1985年11月	60.5㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年6月	1,700万円	1980年3月	61.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,700万円	1980年3月	61.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1985年11月	60.5㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年6月	1,700万円	1980年3月	61.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,280万円	2001年1月	77.82㎡	55.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,500万円	1980年3月	72.0㎡	20.8万円	2	4LDK
2024年6月	1,500万円	1980年3月	72.0㎡	20.8万円	2	4LDK
2024年6月	1,500万円	1980年3月	72.0㎡	20.8万円	2	4LDK
2024年6月	3,380万円	1997年8月	64.35㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1997年8月	64.35㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	1998年1月	62.73㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,490万円	1998年1月	62.73㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年1月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年1月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年5月	480万円	1987年9月	14.25㎡	33.7万円	1	1R
2024年5月	4,980万円	2014年12月	68.32㎡	72.9万円	14	3LDK
2024年5月	4,980万円	2014年12月	68.32㎡	72.9万円	14	3LDK
2024年5月	3,490万円	1997年10月	71.89㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年4月	75.1㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,780万円	2004年4月	87.4㎡	43.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,600万円	1998年1月	75.4㎡	47.7万円	10	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年8月	111.0㎡	22.3万円	7	4LDK

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ライオンズシティ新越谷

埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１

築年月：2001年2月

専有面積：75.85㎡〜

相場価格：4,185万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズシティ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１	2001年2月	75.85㎡〜	4,185万円〜	このマンションの相場を見る
エフローレ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９３０−１	1997年10月	68.33㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷A棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷Ｂ棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−Ｂ	1981年10月	87.9㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷E棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目７−３５	1981年10月	87.93㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	埼玉県越谷市南越谷１丁目５−４４	2006年8月	60.56㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
南越谷ローヤルコーポ	埼玉県越谷市南越谷１丁目２８７５−２	1991年11月	42.52㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−１０２	2019年8月	62.81㎡〜	4,575万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−２０	1989年10月	76.08㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２５−１	1997年2月	60.39㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目３−１５	2021年8月	57.13㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷C棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−７５	1980年3月	57.36㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
新越谷スカイハイツ	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−８６	1980年3月	58.24㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷D棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷6シストワール	埼玉県越谷市南越谷１丁目３−３８	2003年2月	75.44㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷プレジール	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２８−１	2014年5月	58.25㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
新越谷ハイツ	埼玉県越谷市南越谷４丁目６−５	1981年8月	54.4㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
北栄ハイツ	埼玉県越谷市南越谷４丁目１１−６	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

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