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ダイアパレス小湊B棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス小湊B棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス小湊B棟」は、千葉県鴨川市の内浦１９６７−５に位置するマンションで、贅沢な住環境を提供します。ＪＲ外房線の安房小湊駅より徒歩4分という交通の便が良い立地が魅力であり、居住者には日常生活の利便性が高いと言えるでしょう。
1989年7月に竣工したマンションで、築36年という年数を持ちながらもSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の地上12階建てであることから、耐久性と堅固な構造が特徴的です。外観は現代的な設計が施されており、地域の景観と調和を保ちながら洗練された印象を与えています。
資産性に関しては、築年数が経過しているためリセールバリューが大きく変動する可能性がありますが、立地の良さから一定の需要が確保されるでしょう。所有リスクは、築年数から老朽化に伴う修繕や維持管理の負担が懸念される点があります。しかし、長期的な管理の状況次第では、安定した資産価値の維持が可能と考えられます。築年数と管理状況を見極め、慎重に判断する必要があります。
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人口予測から見た千葉県鴨川市の資産性・将来性
ダイアパレス小湊B棟の存在する千葉県鴨川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.8となります。
周囲の市区町村の55.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,116 | 100.0 |
| 2025年 | 29,748 | 92.6 |
| 2030年 | 28,186 | 87.8 |
| 2035年 | 26,610 | 82.9 |
| 2040年 | 25,092 | 78.1 |
| 2045年 | 23,663 | 73.7 |
| 2050年 | 22,407 | 69.8 |
※周囲の市区町村は 勝浦市, 夷隅郡御宿町, 夷隅郡大多喜町, いすみ市, 長生郡睦沢町, 長生郡長南町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安房小湊駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス小湊B棟の最寄り安房小湊駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス小湊B棟は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ダイアパレス小湊B棟の存在する千葉県鴨川市内浦周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 670万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 14.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 420万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 10.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 10.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 430万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 10.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 550万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 12.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 480万円 | 1989年7月 | 50.7㎡ | 9.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 330万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 7.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 11.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 11.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 400万円 | 1982年6月 | 37.95㎡ | 10.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 370万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 9.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 560万円 | 1989年7月 | 58.73㎡ | 9.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 9.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1989年7月 | 58.73㎡ | 6.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1982年6月 | 37.95㎡ | 10.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,188万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 25.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 500万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 11.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 960万円 | 1989年7月 | 105.53㎡ | 9.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 398万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 9.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年5月 | 270万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 320万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 7.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年10月 | 580万円 | 1989年7月 | 67.5㎡ | 8.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 190万円 | 1989年7月 | 36.76㎡ | 5.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 380万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 8.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年4月 | 250万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 5.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年12月 | 260万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 5.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 330万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年10月 | 280万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 6.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 330万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年7月 | 380万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 9.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 280万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年4月 | 250万円 | 1989年7月 | 25.35㎡ | 9.9万円 | 4 | 1R |
| 2019年1月 | 250万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 5.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 280万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 230万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 5.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 11 | 1R |
| 2018年2月 | 200万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年1月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1982年6月 | 87.7㎡ | 7.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年8月 | 200万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年6月 | 498万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 12.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年5月 | 350万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 7.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2017年5月 | 230万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 5.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 250万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 420万円 | 1989年7月 | 50.7㎡ | 8.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 650万円 | 1989年7月 | 93.6㎡ | 6.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年1月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小湊 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | 46.8㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小湊A棟 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | 25.35㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小湊シーサイドハイツ | 千葉県鴨川市内浦３４５−１ | 1982年6月 | 37.95㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
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